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簽訂二手房合同時要注意哪些事項? 博鰲鎮房產網</a>，如果你來過海南，看看博鰲鎮的天，看看博鰲鎮的白云，就一定有博鰲鎮買一套房子的沖動。

不管是賣方還是海南買房，簽訂合同時都要帶齊相關證件，具體如下：

1、 賣方需要攜帶的證件：

房本原件、本人身份證原件、戶口本原件(已婚的還需帶上結婚證原件、配偶身份證原件)、瓊海博鰲鎮購房合同原件、契稅票原件及配偶同意出售證明原件;

2、 買方需要攜帶的證件：

購買方需帶上本人身份證原件、戶口本原件及所需款項。

戶口問題是瓊海博鰲鎮二手房交易過程中尤為重要的，也是很容易出現各種糾紛的問題。為了避免交易糾紛的出現，一定要在合同注明賣方遷出戶口的日期。除此之外，還要在合同中標注違約責任，如果房主戶口遷出晚于這個日期，則需要支付一定數額的違約金。

很多初次置業的瓊海博鰲鎮購房者可能有所不知，相比當場交付現金，現金交易并不安全。按照合同約定的付款方式將預購款匯入代收銀行更為安全，且監管方便。

在瓊海博鰲鎮二手房交易過程中，為了節省一部分的交易稅費，很多瓊海博鰲鎮購房者選擇了簽訂“陰陽合同”。看上去“陰陽合同”為買賣雙方節省了一筆交易稅費，實際上，這里面的巨大風險才是醉不能忽視的。

為什么說“陰陽合同”的簽訂存在著巨大的風險呢?私下簽訂的合同是沒有法律效力的，當買賣雙方產生糾紛時，真正產生法律效力的只能是那份正式提交給瓊海博鰲鎮房產交易中心的合同。

簽訂了海南買房合同并不代表交易就結束了，之后還是有可能發生交易糾紛，妥善保管好收據可以在交易糾紛出現時及時做出回應。另外，需要注意的是，為了能同時保證交易雙方的利益，促進交易公平，相關收據、合同一定要一式兩份，雙方共同簽字，各自保留。如果簽訂的是收據，一定要確保收據信息詳實、準確。

博鰲鎮樓盤推薦

1、京博雅苑： 均價7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑，開發商是海南京博房地產有限公司。

2、綠葉經典： 均價15000元/㎡，綠葉經典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風醇咖啡廳一樓綠葉經典售樓處），樓盤特點，綠葉經典周邊配套設施完善，賓館酒店、餐館名店、市場、超市、銀行、醫院、學校、市政休閑廣場等一應俱全。。

3、珊瑚灣： 均價21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，周邊餐飲有博鰲國賓館(10公里)金港海鮮樓(3公里)博鰲論壇大酒店(10公里)玉帶灣大酒店(8公里)。

4、博鰲亞洲風情廣場： 均價60000元/㎡，博鰲亞洲風情廣場位于海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁，周邊餐飲有漁家樂(160米)川湘園(180米)香滿樓(300米)晚風醇咖啡(360米)老南洋咖啡(380米)。

5、瓊海商業步行街： 均價14000元/㎡，瓊海商業步行街位于瓊海市豪華西路66號 ，物業公司是海南富南物業有限公司。

6、鰲泉仙居： 均價9800元/㎡，鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路，

7、海航男爵公館： 均價12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，

8、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮旅游中心接待區東北側，醫院配套有東嶼村委會衛生室(399米)博鰲生育健康服務站(925米)博鰲鎮醫院(1公里)；

9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮中國南海博物館北。

10、納帕溪谷： 均價9500元/㎡，納帕溪谷位于納帕溪谷，開發商是海南西盛高科技農業開發有限公司。

想在海南博鰲鎮買房，特別是兼顧touzi需求的群體，博鰲鎮未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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