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毛坯房交房時要繳哪些費(fèi)用 海口房地產(chǎn)</a>，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南海口買房。

根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定，一般在開工建設(shè)時如果現(xiàn)場有煤氣()管網(wǎng)，應(yīng)該在海口市房價(jià)中包括其開口費(fèi)用，如果售出后及竣工后才安裝的，需要另外繳納開口費(fèi)，但是供暖必須包括在海口市房價(jià)中，因?yàn)闆]有采暖的樓房不允許交付使用。

1、一般的開戶費(fèi)在2000～4000元。辦理海口房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)不多，主要需要繳納契稅(1.5%～6%海口市房價(jià))、公共設(shè)施維修基金2%海口市房價(jià)。

2、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不多做解釋，一般是預(yù)交一年。繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以合同為準(zhǔn)。

3、預(yù)收公攤水電費(fèi)：裝修時候，需要用水和用電，但是不知道需要用多少水多少電，所以這時就要預(yù)交公攤水電費(fèi)，一般按照物業(yè)公司預(yù)測進(jìn)行收費(fèi)。

4、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：裝修時，會有裝修垃圾，這時業(yè)主需要將自己家的裝修垃圾放置物業(yè)規(guī)定的一個地方，物業(yè)會專門清理，所以會收裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，一般按照建筑面積收取

5、裝修押金：裝修保證金，這錢要。么退現(xiàn)金，要么充當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)。交這錢的時候，可以要求物業(yè)出具物價(jià)審批報(bào)告。

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。

3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，要不倒泛水、結(jié)合處嚴(yán)密平順、無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

海口優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、新月南海嘉園： 均價(jià)185萬元/套元/㎡，新月南海嘉園位于海口市瓊山區(qū)龍昆南二橫路16號（明光酒店北面），容積率3.29。

2、濱海·幸福里： 均價(jià)28000元/㎡，濱海·幸福里位于海口市秀英區(qū)濱海愛華汽車廣場旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、楠濱華庭： 均價(jià)17300元/㎡，楠濱華庭位于海口市龍華區(qū)海瑞后路19號（海瑞公園后面），物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

4、海岸郁金香花園： 均價(jià)12000元/㎡，海岸郁金香花園位于海口市海甸島德利路11-6號（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道），樓盤亮點(diǎn)，中心景觀園林。

5、鼎基香榭： 均價(jià)5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里處（中國海南生態(tài)軟件園對面），物業(yè)費(fèi)1.00元/平米/月。

6、匯元江海匯： 均價(jià)21925元/㎡，匯元江海匯位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道西側(cè)，

7、和沐天成： 均價(jià)7000元/㎡，和沐天成位于和沐天成，開發(fā)商是海南達(dá)凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

8、碧湖豪庭： 均價(jià)9500元/㎡，碧湖豪庭位于瓊山區(qū)紅城湖路南側(cè)75號（家樂福旁），醫(yī)院配套有187醫(yī)院、省婦幼保健院、瓊山第三、第四人民醫(yī)院；

9、玉和花園： 均價(jià)9800元/㎡，玉和花園位于玉和花園，開發(fā)商是海南新昌煒touzi有限公司。

10、海南天鵝灣： 均價(jià)19000元/㎡，海南天鵝灣位于海口南渡江東岸，白駒大道南側(cè)，物業(yè)費(fèi)3.00元/平米/月。

海口生紙潛力：海口房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，海口房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。

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