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海南房屋所有權的作用是什么 海南房產網</a>，海南買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

1、房屋所有權能作為房屋產權人資產的實力證明，產權人可以利用此證來向銀行申請抵押貸款，更好的發展自己的經濟財力以及擴大財源，讓固定資產轉變為可流動資源。

2、房屋產權人看可以用房屋所有權證所載的內容，拿來作為入股、合伙以及合作經營等出資的條件，能充當一般的價紙或是特別的價紙。

3、房屋所有權證還可以用來出租、典當或是經營收益等，來實現自己的合法權益。

4、房屋所有權在拆遷補償的時候，可以按照我國規定得到拆遷的醉高補償款項，但如果沒有房屋所有權則不能享有此政策。

5、擁有房屋所有權證能隨時的保護自己的合法權益，它具有排他性，也就是說只有你擁有了海南房產證，才有對此房屋行使的權利，其他任何人是無法侵占的。

商品房的房屋所有權證的有效期為70年。

國土資源部對《不動產權證書》上的“使用期限”作出明確回答，該期限不是房屋所有權期限，而是土地使用權和海域使用權的期限，房屋所有權本身不存在期限的問題。根據《物權法》的規定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”權利人申請登記，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。

1990年出臺的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》根據我國相關的法律規定，在土地所有權和使用權分離的基礎上，建立了以出讓、轉讓、抵押等為主要方式的國有土地有償使用制度,不同用途的土地使用權設置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用權的重要內容,《不動產權證書》就應該記載土地使用權的使用期限。證書上的“使用期限”指的是國有建設用地使用權、海域使用權和土地承包經營權等的使用期限，不是指房屋所有權的期限，房屋所有權不存在使用期限的問題。同時，在證書上設置“使用期限”，能夠讓權利人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，便于保障轉讓、抵押等交易安全;也能夠方便權利人在權利到期時及時辦理續期，保障合法權利。

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