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辦理房屋抵押貸款額度不高的原因是什么？ 海南房子</a>，棋子灣買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

銀行說白了也是一家公司，公司不是慈善機構，當然是為盈利而服務，他們也會帶著有色眼鏡看人，如果您的職業夠好，是企業高管，或者世界級企業的員工，或政府事業單位的公務員，收入夠高和穩定，他們當然認為您有更充足的還款能力，給與您低利率高額度的抵押貸款;反之如果您的資質沒那么好的話，貸款機構可能就會降低您的下款額度甚至不予下款。

如果平時你的銀行賬戶內經常會有大額資金的進入流出，銀行當然會認為你具有強大的資金能力，就會批準你高額度的貸款，相反，你平時基本在銀行沒有什么流水，賬戶一直不動，銀行即使同意了你的北京房屋抵押貸款請求，也會打上一筆折扣的。

負債過高，你申請來的貸款還債都來不及，那還擁有還銀行貸款的充足能力了，所以，即使你有房屋作抵押也不會給你高額度的貸款的。

大家都知道房屋的評估紙將直接決定房屋抵押貸款額度，而房屋的評估紙取決于抵押的房屋的各類屬性，那么想要高額度資金就要拿價紙醉高的那套來做抵押。

如果除了抵押的海南房產之外名下還能提供其它大額資產，或者社保、保單、公積金之類的財產，銀行也會在你原有的額度上適當增加額度，反之，當然就少了。

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