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沒(méi)房產(chǎn)證的房屋能轉(zhuǎn)讓嗎? 海南恒大棋子灣房產(chǎn)信息網(wǎng),棋子灣的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在棋子灣購(gòu)房。

恒大棋子灣房產(chǎn)證是證明屬于持證人所有的證書。恒大棋子灣房產(chǎn)證醉大的作用就是證明和公示作用,也就是說(shuō),只要恒大棋子灣房產(chǎn)證上寫著誰(shuí)的名字,那么誰(shuí)就享有房屋的所有權(quán)。進(jìn)一步說(shuō),他就可以任意處置房屋,包括轉(zhuǎn)讓該房屋。當(dāng)然,恒大棋子灣房產(chǎn)證只是對(duì)房屋所有權(quán)的一種推定,并不是說(shuō),沒(méi)有辦理恒大棋子灣房產(chǎn)證的話,恒大棋子灣房子就不屬于自己。

沒(méi)有恒大棋子灣房產(chǎn)證在一些情況下還是能夠轉(zhuǎn)讓的:在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí),賣方已經(jīng)具備對(duì)該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取恒大棋子灣房產(chǎn)證的條件,未領(lǐng)取只是因?yàn)橘u方未去辦理或尚在辦理過(guò)程中。此種情況下,房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定為有效。也就是說(shuō),雖然沒(méi)有恒大棋子灣房產(chǎn)證,但是只要該房屋符合取得恒大棋子灣房產(chǎn)證的法定條件的話,就是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后,可以再按照程序補(bǔ)辦恒大棋子灣房產(chǎn)證。
還有一種情況辦理登記領(lǐng)證手續(xù)尚存在一定障礙(如土地取得存在瑕疵、房屋尚未通過(guò)竣工驗(yàn)收等等)。此種情況下,根據(jù)醉高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋(一)》第9條和醉高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第2條中有關(guān)合同效力補(bǔ)正的規(guī)定,在起訴前賣方已經(jīng)登記領(lǐng)取恒大棋子灣房產(chǎn)證或者已經(jīng)具備辦理登記領(lǐng)取恒大棋子灣房產(chǎn)證條件的,可以認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。否則,房屋轉(zhuǎn)讓合同認(rèn)定為無(wú)效。
沒(méi)有恒大棋子灣房產(chǎn)證的恒大棋子灣房子并不是絕對(duì)不能轉(zhuǎn)讓。實(shí)踐中,很多買賣當(dāng)事人只是簽訂了買賣合同,但未辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。在這種情況下,海南購(gòu)房者是不享有房屋所有權(quán)的,一旦以后發(fā)生糾紛,很可能損失慘重。按照法律規(guī)定,買賣房屋的程序是:當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同,然后交納房款和辦理過(guò)戶登記,只有這樣的交易才是醉安全的,也是受到法律保護(hù)的。所以對(duì)于沒(méi)有恒大棋子灣房產(chǎn)證的恒大棋子灣房子,當(dāng)事人可以先補(bǔ)辦恒大棋子灣房產(chǎn)證,在辦好恒大棋子灣房產(chǎn)證后,再予以轉(zhuǎn)讓。
恒大棋子灣房?jī)r(jià)</a>。。。海南棋子灣買房?jī)?yōu)勢(shì):棋子灣海灣呈現(xiàn)S形狀,灣長(zhǎng)20多公里。海灣水面平靜,海水清澈見(jiàn)底,海沙細(xì)軟且潔白如銀;海岸奇峰林立,怪石嶙峋。有引人入勝的峻壁角、細(xì)眉角、鑒真坐禪、黃帝祭海、神龜探海、大角石林、小角石林、仙人足跡、八戒背媳婦、祭海石、觀魚石、火焰石、情侶石、帆船石、觀音石、觀音潭、棋子籃、望郎灘、白沙嶺、治癬溝、天然盤景園及野菠蘿度假村等天然景點(diǎn)二十多處。
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