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認(rèn)籌金在開(kāi)盤(pán)多久后才退 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

認(rèn)籌金的退還一般是要看開(kāi)發(fā)商的，有的開(kāi)發(fā)商是在開(kāi)盤(pán)以后一個(gè)月之內(nèi)退還，不管你有沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的三亞灣房子。但是有的開(kāi)發(fā)商他是把認(rèn)籌金作為定金的一部分，也就是說(shuō)如果你購(gòu)買(mǎi)了三亞灣房子那就會(huì)作為房款的一部分，不會(huì)退還的，如果你沒(méi)有三亞灣購(gòu)房會(huì)在三個(gè)月之內(nèi)退還給你。具體的我們需要問(wèn)一下樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，以開(kāi)發(fā)商的政策為主吧。

認(rèn)籌金退款流程是首先是填寫(xiě)退款申請(qǐng)書(shū)，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件，等待開(kāi)發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。

1、認(rèn)籌是開(kāi)發(fā)商操控海南房?jī)r(jià)的手段。通過(guò)“認(rèn)籌”，開(kāi)發(fā)商能夠輕易控制房號(hào)，從而故意制造樓盤(pán)熱銷(xiāo)的假象，讓三亞灣購(gòu)房者產(chǎn)生緊張感，著急出手海南買(mǎi)房，借機(jī)抬高海南房?jī)r(jià)。

2、另外，“認(rèn)籌”還是孕育“炒樓”的溫床。在一般情況下，只要交納“認(rèn)籌金”，就可以參加抽號(hào)，而且“認(rèn)籌金”可無(wú)條件退還。這就給“炒家”提供了機(jī)會(huì)。

3、“炒家”一般都會(huì)“一盤(pán)多認(rèn)”，也就是在同一個(gè)樓盤(pán)內(nèi)多次“認(rèn)籌”。而“認(rèn)籌”數(shù)越多，被抽中的機(jī)會(huì)就越大。往往抽中一個(gè)號(hào)轉(zhuǎn)手就能賣(mài)錢(qián)。更有甚者，那些“有門(mén)路”的人往往通過(guò)關(guān)系在一開(kāi)始就先占個(gè)“號(hào)”，然后再轉(zhuǎn)手倒賣(mài)，賺取“號(hào)錢(qián)”。

認(rèn)籌金是可以抵首付的。其操作方法都是認(rèn)籌金開(kāi)盤(pán)的時(shí)候轉(zhuǎn)成定金，而定金是首付的一部分，等到簽合同的時(shí)候補(bǔ)齊首付即可。認(rèn)籌只是確定要買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房，若開(kāi)盤(pán)當(dāng)天沒(méi)有買(mǎi)到心儀的房屋，可以要求將認(rèn)籌金退回，需要注意的是，任何形式的認(rèn)籌都是開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。這只是開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售手段之一。

認(rèn)籌是指開(kāi)發(fā)商正式銷(xiāo)售前通過(guò)一些折扣讓三亞灣購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。

“認(rèn)籌”是個(gè)舶來(lái)品，靈感來(lái)自香港海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種炒作方式。“籌”就是三亞灣購(gòu)房者表現(xiàn)出海南買(mǎi)房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，三亞灣購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在海南房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)，“認(rèn)籌”的三亞灣購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果三亞灣購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給三亞灣購(gòu)房者。

海南三亞灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房子</a>，住在三亞灣很方便，吃住行都方便。特別是距離第一市場(chǎng)比較近，方便吃海鮮啊。因?yàn)榈谝皇袌?chǎng)海鮮便宜，所以比較受游客的追捧。有很多住亞龍灣的游客還專(zhuān)程驅(qū)車(chē)前去第一市場(chǎng)

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