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房貸辦不下來可以退首付款嗎 興隆鎮新房，興隆鎮的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

房貸辦不下來有興隆鎮房地產開發商、政策發生變動和自身導致的三種情況，前兩種情況導致房貸辦不下來，開發商可以退首付款，如果是海南購房者自身原因導致的房貸辦不下來，也可以退首付，但是同時需要支付開發商違約金。

1、是開發商原因導致房貸辦不下來

如果你的房貸辦不下來是開發商造成的（比如開發商沒有取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房），那么你可以要求開發商退還首付款、定金以及損失的利息。

2、政策發生變化導致房貸辦不下來

如果是因房貸政策發生了變化導致你的房貸無法辦理，你可以與開發商協商退房，并要求其退還首付款，若協商不成海南購房合同上又沒有作明確的規定，你可以起訴并提供相應的證據，要求開發商退還首付款、定金。

3、自身原因導致房貸無法辦理

如果是因你提供的資料不完整或不真實，亦或是個人信用有“污點”導致房貸無法辦理，也可以申請退房，但這時你需要支付開發商一定的違約金。

興隆鎮房產</a>。。。海南興隆鎮買房優勢：海南省高速公路網規劃為“田”字型主骨架，總里程約1180公里，其中，環島高速公路約638公里（含海口、三亞繞城高速公路），海口至文城至嘉積高速公路約110公里，中線海口至五指山至三亞高速公路約242公里，萬寧興隆至儋州洋浦高速公路約190公里。

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