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買(mǎi)房交的定金能退嗎？買(mǎi)房交定金要注意什么？ 瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南博鰲鎮(zhèn)都是醉好的買(mǎi)房選擇。

現(xiàn)在在海南買(mǎi)房市場(chǎng)上流行交定金，因?yàn)榉吭幢容^多，海南買(mǎi)博鰲鎮(zhèn)房子的人也比較多，要是能再茫茫的房源中選擇一個(gè)滿意的就會(huì)交定金，害怕博鰲鎮(zhèn)房子被別人買(mǎi)走，交了定金也就默許了，但是有時(shí)候自己交了定金卻不想買(mǎi)了，就會(huì)問(wèn)海南買(mǎi)房交的定金能退嗎？海南買(mǎi)房交定金要注意什么，下面是小編的介紹。

海南買(mǎi)房交的定金能退嗎？

海南購(gòu)房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照上述法律規(guī)定，不想海南買(mǎi)房了定金能不能退還，要看具體的情況：

1、海南買(mǎi)房交的定金如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想海南買(mǎi)房的話，定金可以退回。不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而海南購(gòu)房者已經(jīng)交納了定金，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給海南購(gòu)房者。

2、海南買(mǎi)房交的定金如果不想海南買(mǎi)房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還海南購(gòu)房定金。

3、海南買(mǎi)房交的定金民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。

海南買(mǎi)房交定金要注意什么？

1、海南買(mǎi)房交定金要注意定金不能超過(guò)瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)的20%。如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，那開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書(shū)。

2、你的房款是直接支付給開(kāi)發(fā)商的，如果你覺(jué)得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開(kāi)發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開(kāi)發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)哪套博鰲鎮(zhèn)房子的房款。

3、海南買(mǎi)房交定金要注意按現(xiàn)在政策，只有沒(méi)有中華人民共和國(guó)身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來(lái)往證的。房款一般都在交房前付清給開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商一般也只有收到全部海南購(gòu)房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把博鰲鎮(zhèn)房子交給你。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南買(mǎi)房交的定金能退嗎？海南買(mǎi)房交定金要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了其實(shí)海南買(mǎi)博鰲鎮(zhèn)房子交定金是正常的，但是定金交多少是需要雙方進(jìn)行協(xié)商，一些具體的事宜需要寫(xiě)的合同中或者協(xié)議之中，而且不要忘了要定金發(fā)票，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：博鰲醉早是作為一個(gè)“浦”的名稱，博鰲浦即魚(yú)類豐碩之浦。疍家人醉基本的社會(huì)意識(shí)和愿望，正是盼望有一個(gè)“魚(yú)多魚(yú)肥”的良好的疍民生存環(huán)境。，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房</a>。

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