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臨高縣二手房滿二唯一和滿五唯一的稅費有什么不同 海南臨高縣房產網</a>，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南臨高買房。

買臨高縣二手房滿五唯一可以免征增紙稅和個人所得稅。

二手臨高縣房產權不同情況下的稅費也有一定的區別，舉例：房屋面積：80㎡，網簽價格200萬（計稅價格），原價160萬，海南購房者為首套房。

增紙稅（全額征收）：稅額=[200萬/(1+5%)]×5.6%=10.67萬

契稅（全額征收）：稅額=(200萬-已征收的增紙稅)×1%=1.89萬，（說明首套房小于90㎡，契稅稅率為1%）

個人所得稅：(200萬-原價格-原來契稅-200萬×10%-利息-此次增紙稅)×20%=1.54萬

需要交納的稅費總計14.1萬元。

契稅（全額征收）：稅額=(200萬-已征收的增紙稅)×1%=1.89萬

個人所得稅：(200萬-原價格-原來契稅-200萬×10%-利息)×20%=3.68萬

需要交納的稅費共5.57萬元。

這種臨高縣房子的稅費成本和臨高縣二手房在兩年到五年之間的完全一樣，免征增紙稅，需要交納的稅費共5.57萬元。

契稅（全額征收）：稅額=200萬×1%=2萬

符合滿五唯一條件的臨高縣二手房只需繳納2萬元的契稅。

1、商品房：以契稅完以后的稅費發票填發時限或者是臨高縣房產證登記日期，孰先規則計算是不是滿5年或者滿2年。

2、房改房：房改房有三個時間：臨高縣房產證填發日期、原來海南購房合同簽訂日期、第一筆海南購房款的銀行收據日期。按照孰先規則，哪個時間在前面就按照哪個計算房間滿5年或者滿2年，需要檢驗收據章，或者是海南購房合同章一致才生效。

3、繼承所得臨高縣房產：繼承臨高縣房產根據繼承前的日期來看是不是滿5年或者滿2年。

4、贈與臨高縣房產：直系親屬贈予的臨高縣房產根據贈予前日期來看是不是滿5年或者滿2年;非直系親屬根據(第1、2條)計算房間是不是滿5年或者滿2年。

5、夫妻更名臨高縣房產：根據更名前的日期來決定是不是滿5年或者滿2年。

6、遺失補充證書、破損換證的臨高縣房產：根據原臨高縣房產證的時間來決定是不是滿5年或者滿2年。

臨高樓盤推薦

1、信基頤和灣： 均價11500元/㎡，信基頤和灣位于文瀾江畔三號橋旁頤和灣，生活配套有中國農業銀行 (70米)郵政儲蓄銀行躍進儲蓄所 (98米)中國信合 (125米)西門農貿市場 (2公里)。

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臨高年平均溫度17~26℃，臨高的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著臨高養老配套日益完善，臨高房價將一路高漲。臨高買房還是要早買。

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