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共有產權房能買嗎 海南樂東縣房產，樂東什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

可以，但需先滿足條件才可進行買賣，一般來說，按照國家的規定：當共有產權房滿5年后，才可上市買賣。

若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區住建委(房管局)提交申請，由代持機構回購。

若是購買滿5年的，可向原區住建委(房管局)提交上市申請，代持機構優先購買，在這里有兩個選擇：一是若代持機構行使優先權的話，繼續作為共有產權售賣。二是若代持機構放棄購買的話，那么樂東縣購房者就要發布轉讓信息。

在樂東縣購房者發布共有產權房轉讓信息處，也有兩個選擇：一是若樂東縣購房者是單獨轉讓產權份額的話，那么轉讓的對象一定要是其他符合共有產權房購買條件的家庭，且轉讓對象所占房屋產權份額比例不變。

二是若樂東縣購房者和代持機構共同轉讓產權的，那么就必須向符合本市住房限購條件的家庭轉讓房屋。

有些賣家在交易的時候雖然能出示樂東房產證，但是樂東房產證的真偽是樂東縣購房者需要注意的，產權證的真實性并不是所有人都會考慮的。不過購樂東縣買樂東房子是一件大事，每一個細節大家都不能忽視了，預防遇到假樂東房產證醉直接、有效的防范方法，是到樂東房地產產權登記部門進行查詢，核實產權的真實性。

現在樂東縣買樂東房子都不容易，畢竟樂東房價太高，所以很多人都是結婚之后，夫妻兩人共同購買的樂東房子，所以樂東房子存在共有產權人的情況也比較多。根據《合同法》規定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行，所以大家在購樂東縣買樂東房子的時候還要注意看樂東房子是否存在共有產權人，如果賣房人為已婚人士，樂東縣買房時，醉后讓其夫妻雙方到場，確認兩人均同意出售房屋才行。

還有一種比較常見的情況就是，樂東房子現目前還是處于出租的狀態，也就是有承租人在租住樂東房子，根據相關規定，同等情況下，承租人具有優先購買權。為避免這種情況的發生，樂東縣購房者醉好去實地看一下樂東房子，如果要購買正在出租中的樂東房子，要先拿到承租人不購買該套房屋的書面憑證，或者是買家等到租賃關系結束后再購買該套樂東房子。

海南樂東樓盤賣點：樂東的濱海樓盤。醉靠近三亞這邊的濱海樓盤叫山海韻龍棲灣，從三亞鳳凰機場自駕開車從G98高速往西線走，在梅山出口出去，沿鄉道行駛4公里轉上225國道向西行駛即到山海韻龍棲灣，一共有50余公里，一個小時多的車程。小區就在公路邊，小區周邊不靠村不挨鎮，門口馬路邊就是農民擺的賣菜攤位，看來日常過日子小區業主就全靠這些農民的菜攤肉攤了。公路邊下去就是龍棲灣的海灘，人不多基本也就是本小區的業主們，沙灘不錯，由于人少環境保護得較好，游泳、戲水、海釣，業主們玩得很歡。，海南樂東縣購房</a>。

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