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購房定金能退嗎？哪些情況下購房定金可以退？ 海南龍華區購房，如果你來過海南，看看龍華區的天，看看龍華區的白云，就一定有龍華區買一套房子的沖動。

在海南買龍華區房子的時候，海南購房者開發商達成一致的協議之后，一般都是需要簽訂海南購房合同的，這個時候海南購房者也需要向開發商交納一定的海南購房定金，對于海南購房定金這個問題，很多的人不太了解，那么海南購房定金能退嗎？哪些情況下海南購房定金可以退？我們來了解一下海南購房定金的相關問題吧。

海南購房定金能退嗎？

根據《商品房買賣合同司法解釋》第4條規定：“因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當要把定金返還買受人。”由此可見，能否要回定金，關鍵在于對“不可歸責于當事人雙方的事由”的理解適用。

哪些情況下海南購房定金可以退？

1、就合同主要條款未達成一致意見。如果認購協議對商品房的面積、價格、朝向等主要條款里沒有明確約定，且后來開發商與海南購房人又未能就這些主要條款等協商一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發商應當將定金返還給海南購房人。因為《商品房買賣合同》之所以沒能簽訂，是由于雙方未能就合同的主要條款達成一致意見，并不是海南購房人單方違約而造成。

2、對于補充協議未協商一致。當事人雙方簽訂補充協議的，如果雙方在誠信、平等的原則下繼續進行了磋商，只是基于各自利益的考慮，就無法補充協議達成一致表示的意思，導致海南購房合同不能訂立，則屬于不可歸責于雙方的原因，海南購房者有權力要求開發商返還定金。通過增加補充協議這樣就可以達到退回定金的目的，這種方法也是可以的，但是要記住在協議中不能達成一致意見的條款應是符合實際并且重要的。

3、因政策原因導致海南購房者不符合貸款、海南購房條件的。屬于不可歸責于當事人雙方的事由，海南購房者有權要求開發商企業將收取的定金返還。如果你也碰到這種情況，仔細地想一想，你是否存在符合筆者所提的幾種情形，盡量要回定金，降低自己的損失。

海南購房定金是否可以退的問題要看雙方之前的約定和協議的相關內容，具體情況具體分析。以上就是關于海南購房定金能退嗎和哪些情況下海南購房定金可以退的相關介紹，海南購房者在買賣房屋之前一定要做好準備工作，避免簽訂協議之后出現反悔的情況，影響了自己的生活。

海南樓盤賣點：海口市龍華區地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對濕度85%。常年以東北風和東風為主，年平均風速3.4米/秒。，海南龍華區房產網</a>。

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