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按揭房貸的年限是多久？按揭房貸款怎么貸？， 海南觀瀾湖購房，觀瀾湖房價不管是漲還是跌，有觀瀾湖買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

對于按揭貸款，相信大家都有一定了解，現在很多的朋友們在辦理貸款的時候，對于貸款的辦理年限都是比較關心的，如果要辦理貸款的話，我們可以了解一下具體的辦理流程，結合自己的經濟能力來選擇合適的還款方式，那么按揭房貸的年限是多久？按揭房貸款怎么貸？我們來了解一下吧。

按揭房貸的年限是多久？

就目前情況而言，海南新房辦理按揭，國內銀貸醉長能貸款30年。

對于觀瀾湖二手房貸款，銀行會考慮海南房子的樓齡，所以觀瀾湖二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對于房齡太久的海南房子，銀行不僅僅會適當的減少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀80年代，90年代初的海南房子，現在都只能貸到評估價的50%而已，貸款年限也很短。

按揭房貸款怎么貸？

準備辦理按揭房貸款，需要準備觀瀾湖房產權屬證明、申請人及配偶身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、申請人及配偶收入證明、借款用途證明、以及貸款銀行要求提交的其他資料。

1、提出貸款申請。資料準備齊全后，按照和銀行約定的時間向銀行提出貸款申請。

2、銀行開戶。銀行受理貸款申請后，會要求申請人到貸款銀行進行賬戶開戶。

3、審批資料。銀行受理申請人的貸款申請后，會對申請人提交的資料進行審批，審批其是否符合貸款條件。

4、簽訂借款合同。審批資料通過后，申請人需和貸款銀行簽訂借款合同，約定明確貸款的相關事宜。

5、辦理手續。貸款合同簽訂后，就需要按照合同的約定辦理房屋過戶、公證、抵押登記等手續。

6、移交產權。抵押登記手續辦妥后，申請人需要將已辦妥的各項房屋他項權證書和房屋的保險單等一并交貸款銀行。

7、劃撥貸款。在上面所有的手續辦妥后，銀行就可以按照約定向申請人劃撥貸款了。

如果要辦理按揭房貸的話，大家可以先咨詢一下銀行，了解一下具體的利息和還貸的相關政策，以上就是關于按揭房貸的年限是多久和按揭房貸款怎么貸的相關介紹，大家在辦理貸款的時候可以按照銀行的規定提交相關的資料，在得到批準后就可以拿到屬于自己的貸款了。

觀瀾湖買房優勢：海南房價</a>，觀瀾湖房產：規劃13家五星級酒店，建成4家了，還有一個大型水上游樂項目“狂野水世界”等等，再有一點就是：高爾夫和游艇會，五星級酒店群旁的物業，是絕對能保紙的，觀瀾湖生紙沒問題的。

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