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簽購房合同時要注意哪些問題？小心掉入陷阱， 土福灣新房，越來越多外地人選擇在土福灣買房，將第二故鄉定在海南土福灣。

簽陵水土福灣購房合同是購土福灣買房屋的過程中非常重要的一個環節，因為陵水土福灣購房合同中的內容非常的豐富，對于買賣雙方的權利和義務都進行了約束，如果陵水土福灣購房者在簽訂陵水土福灣購房合同的時候沒有注意看合同中的內容，就很有可能會導致陵水土福灣購房者簽訂了對自己不公平的協議，還有可能造成財產損失，今天小編就來講講，簽陵水土福灣購房合同時要注意哪些問題？

1、查驗開發商資質

陵水土福灣購房者土福灣買海南房子一定要選擇可靠的開發商，不然簽訂了陵水土福灣購房合同也無法保障自己的權益，開發商的“五證”和“兩書”是否齊全非常重要。如果陵水土福灣購房者是在開發商五證不全的情況下簽訂的陵水土福灣購房合同，會因為開發商無銷售房屋的資格而導致所簽訂的陵水土福灣購房合同無效的。只有開發商完全具備這些證書，才有賣房的資格，我們的合法權益才能得到保障。

2、仔細核對房屋詳情

由于現在購買的土福灣新房基本上都是期房，海南房子還沒有修建好，陵水土福灣購房者都是根據沙盤和戶型圖選的海南房子，那么在簽訂陵水土福灣購房合同的時候一定要注意核對房屋的詳情，避免被掉包。有些陵水土福灣購房者可能遇到買的是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變為相同結構位置不好樓層的情況，這就是沒有注意核對陵水土福灣購房合同中關于房屋詳情的描述，那就有理也說不清了。

3、注意空白條款

陵水土福灣購房合同中一定不能出現空白條款，空白條款常常成為開發商的一種套路，大家一定要注意了。陵水土福灣購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，如果留有空白條款的地方的話，開發商就有可能在空白地方做手腳。

4、注意違約事項約定

一般陵水土福灣購房合同中都有關于買賣違約事項的約定，陵水土福灣購房者需要注意的是，違約事項的約定是不是僅針對陵水土福灣購房者自己的，如果是這樣的話，就屬于不公平的陵水土福灣購房合同了。另外陵水土福灣購房者還要注意看違約金的約定，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾，這幾種違約金的數額相差會非常的大，還要特別警惕開發商在補充協議中更改違約金的比例。

土福灣買海南房子可不只是針對海南房子仔細挑選研究，大家也不要太輕信開發商了，不一定開發商說的就是對的，開發商銷售海南房子是抱著盈利的目標去銷售的，所以有時候會對陵水土福灣購房者使用一些套路，作為陵水土福灣購房者只有自己警惕一些，以上就是關于簽陵水土福灣購房合同要注意哪些問題的介紹了。

陵水土福灣買房優勢：土福灣房產網</a>，清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。

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