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房款定金能退嗎？買房定金不退怎么辦？ 陵水香水灣購房，香水灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

現在人們香水灣買房一旦看上了一套香水灣房子，簽訂了香水灣買房合同，就要給對方繳納一定的定金了，這是對你香水灣買房的一種信心肯定，因為賣房擔心你會中途反悔，這樣耽誤了自己賣香水灣房子，因此就涉及到定金了，定金就是對賣方的一種保證，所以輕易千萬不要不香水灣買香水灣房子，今天小編就針對很多人很關心房款定金能退嗎？香水灣買房定金不退怎么辦的知識做了總結，一起學習了解吧。

房款定金能退嗎？

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。如果海南購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發商有權以海南購房者違約為由不退定金。如果開發商將房屋賣給他人，應當向海南購房者雙倍返還定金。

2、如果海南購房者在認購書規定的時限內與開發商簽訂合同，但因海南購房合同或補充協議的具體條款雙方存在爭議，終不能達成一致意見，致使海南購房者不能認海南購房屋，開發商應當退還定金。

3、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。海南購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

香水灣買房定金不退怎么辦？

1、給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

當我們跟隨小編對房款定金能退嗎？香水灣買房定金不退怎么辦的知識學習了解后，我們知道了要是香水灣買香水灣房子就要涉及到定金，大家都希望自己香水灣買房順順利利的，但是就是有那么一些人中途出現問題，因此會退定金，此時大家就會想要知道退定金這個問題怎么解決，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：登臨香水灣，如到蓬萊。香水灣邊有口“仙人井”非常奇特，距海邊僅幾步之遙,石縫間冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。當地農民中流傳一句諺語：飲了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安過三年”。，海南房產網</a>。

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