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不買房了定金能退嗎？定金退還技巧有哪些？ 海南恒大棋子灣新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，棋子灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，棋子灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

無論是買海南新房還是棋子灣二手房，大部分恒大棋子灣購房者都經歷過交納定金這個環節。定金時候有法律效力的，因此很多人認為交了定金不海南買房，定金就一定不能退，事情的真相究竟是否如此呢？想要讓開發商退定金有哪些技巧呢？小編就來幫大家分析一下這兩個問題，讓你合法合理要求賣方退定金，不白白損失金錢。

不海南買房了定金能退嗎？

一般來說如果因為恒大棋子灣購房者自身原因不海南買房了，定金是不能退的，但如果是開發商違約，那么開發商需要支付雙倍定金作為賠償。但實際情況中，定金是否能退還要看恒大棋子灣購房者合同中是如何規定的。每份合同應采取的方式略有不同，建議恒大棋子灣購房者簽訂合同的時要留心，是否可以退，要根據具體情況而定。

定金退還技巧有哪些？

1、尋找賣方的過錯

很多恒大棋子灣購房者會選擇買海南新房，這個時候就可以看看開發商是否證件齊全。如果開發商無銷售許可證意味著開發商不具備商品房銷售資格。這個時候恒大棋子灣購房者和開發商簽訂的合同就是有問題的，恒大棋子灣購房者完全可以要求開發商退定金。如果恒大棋子灣購房者選擇的棋子灣二手房，也可以看看賣方是否存在欺詐行為并收集好證據，這樣賣方不僅要退定金，還需要作出賠償。

2、看清合同約定

無論買海南新房還是棋子灣二手房，如果因為合同內容，買賣雙方無法達成一致意見的，賣方也需要退還買方的定金。哪些屬于合同約定不清楚呢？恒大棋子灣購房者可以看看房屋信息是否寫清楚了，房屋面積價格是否可以達成一致。

3、了解不可抗力因素

除了上面兩種方式之外，如果房屋交易雙方都不存在過錯，賣方需要退定金么？其實如果因為第三方因素或者自然災害等不可抗因素，恒大棋子灣購房者都是可以要求賣方退定金的。舉個簡單的例子，因為地震原因，開發商承諾的房屋無法按照原計劃簡稱，恒大棋子灣購房者可以要求解除合同退還定金。

4、看清定金還是訂金

在有的房屋交易過程中，恒大棋子灣購房者交的錢其實是訂金而非定金，雖然只是一字之差，但是訂金是可以退的。因此恒大棋子灣購房者應該看清楚自己簽署的各類文件具體內容。恒大棋子灣購房者如果將交給賣家或者中介公司的錢約定為訂金的話，即便買賣雙方沒能簽訂恒大棋子灣購房協議，也會全部退還給買家的。

雖然交定金不是海南買恒大棋子灣房子的必須環節，但是現在的海南房產交易很少跳過這個步驟。因此恒大棋子灣購房者必須了解清楚關于定金是否能退以及退定金的技巧，這樣在出現問題的時候，恒大棋子灣購房者就可以知道自己不想海南買恒大棋子灣房子了是否可以要求賣方退定金，減少自己的金錢損失。

恒大棋子灣買房優勢：海南棋子灣二手房</a>，海南西線還比較荒涼，其實從海口走西線高速到昌江大概2小時，再到棋子灣不到一小時。因海灘石子類似棋子而稱棋子灣，原始自然風光一流。而昌江是海南的熱帶水果基地，滿街的熱帶水果攤。附近的霸王嶺也是熱帶雨林絕佳觀景地。

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