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驗(yàn)房程序是什么樣的？需要注意些什么？ 美蘭區(qū)房產(chǎn)，美蘭區(qū)買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

不管是購(gòu)買(mǎi)美蘭區(qū)新房還是購(gòu)買(mǎi)美蘭區(qū)二手房，在海南買(mǎi)房的過(guò)程中都需要經(jīng)歷驗(yàn)房這一流程，但是對(duì)于初次購(gòu)海南買(mǎi)房屋的美蘭區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，由于沒(méi)有相關(guān)的美蘭區(qū)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，在驗(yàn)收房屋的過(guò)程中可能會(huì)漏掉一些步驟，可能會(huì)導(dǎo)致所購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)某些質(zhì)量問(wèn)題，那么驗(yàn)房程序是什么樣的？驗(yàn)收房屋的時(shí)候需要注意些什么？

驗(yàn)房程序是什么樣的？

不管是購(gòu)買(mǎi)美蘭區(qū)新房還是美蘭區(qū)二手房，在入住之前都會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，因此美蘭區(qū)購(gòu)房時(shí)需要了解驗(yàn)房程序，由于很多美蘭區(qū)購(gòu)房者不了解驗(yàn)房手續(xù)，很多開(kāi)發(fā)商可能會(huì)美蘭區(qū)購(gòu)房者先辦理收房手續(xù)再進(jìn)行驗(yàn)房，此時(shí)如果發(fā)現(xiàn)房屋有什么問(wèn)題的話，美蘭區(qū)購(gòu)房者想要再找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，開(kāi)發(fā)商是可能不會(huì)承認(rèn)的，更別說(shuō)要求退房了。所以美蘭區(qū)購(gòu)房者在接到開(kāi)發(fā)商的交房通知之后，應(yīng)該先檢查開(kāi)發(fā)商的手續(xù)是否齊全，手續(xù)齊全的情況下才能驗(yàn)收房屋，然后在確認(rèn)開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊全的情況下，就可以進(jìn)入房屋內(nèi)部驗(yàn)收房屋質(zhì)量了。在房屋質(zhì)量驗(yàn)收完后沒(méi)有問(wèn)發(fā)現(xiàn)題的話，醉后才是辦理收房手續(xù)。

驗(yàn)收房屋的時(shí)候需要注意些什么？

1、測(cè)量房屋面積

在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，美蘭區(qū)購(gòu)房者一定要對(duì)房屋的面積進(jìn)行測(cè)量，房屋土地管理部門(mén)在測(cè)量出房屋的實(shí)際面積之后，美蘭區(qū)購(gòu)房者需要用實(shí)際面積和美蘭區(qū)購(gòu)房合同中的相銷(xiāo)售面積進(jìn)行對(duì)比，看看是否存在誤差的范圍有多大，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋面積誤差不能超過(guò)3%，如果超過(guò)的話美蘭區(qū)購(gòu)房者有權(quán)利拒絕收房，在不超過(guò)3%的情況下，應(yīng)該按照多退少補(bǔ)的方式來(lái)處理。

2、檢查房屋質(zhì)量

在驗(yàn)收房屋的過(guò)程中，醉重要的還是檢查房屋的質(zhì)量，在檢查房屋質(zhì)量的時(shí)候應(yīng)該注意房屋墻面、地面、水電和門(mén)窗情況。美蘭區(qū)購(gòu)房者要注意墻面抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓的情況，因?yàn)榈孛嬉部赡軙?huì)存在空鼓的現(xiàn)象，所以美蘭區(qū)購(gòu)房者也需要注意。美蘭區(qū)購(gòu)房者要檢查門(mén)窗是否完好、靈活，驗(yàn)房的時(shí)候還要帶上一只電筆，檢查室內(nèi)的插座和開(kāi)關(guān)是否合理，每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用。

3、檢驗(yàn)房屋內(nèi)部管道

房屋內(nèi)部可能會(huì)有多個(gè)管道，美蘭區(qū)購(gòu)房者要對(duì)這些管道進(jìn)行檢查，在檢查管道的時(shí)候，主要是看廚房和衛(wèi)生間的上下水管是否都能正常的出水，還要注意查看下水管道是否順暢。而且衛(wèi)生間和廚房的排水管應(yīng)該是彎曲的水彎，在后期裝修的時(shí)候在安裝防臭地漏，就能預(yù)防下水管道反味。

4、確定物業(yè)情況

醉好美蘭區(qū)購(gòu)房者需要對(duì)午夜情況進(jìn)行驗(yàn)收，因?yàn)椴煌拈_(kāi)發(fā)商合作的物業(yè)公司可能不一樣，這就涉及到了物業(yè)收費(fèi)問(wèn)題，美蘭區(qū)購(gòu)房者首先需要了解清楚物業(yè)單位是哪一家，其次物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，醉后找到物業(yè)辦公室。對(duì)于物業(yè)公司有無(wú)法確定事項(xiàng)的時(shí)候，應(yīng)該在物業(yè)交付核驗(yàn)單中注明暫不缺定或者無(wú)法確認(rèn)，并由雙方在著名處簽字或蓋章。

以上就是關(guān)于驗(yàn)房程序是什么樣的，以及驗(yàn)收房屋的時(shí)候需要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。如果美蘭區(qū)購(gòu)房者有購(gòu)買(mǎi)美蘭區(qū)新房打算的話，在海南買(mǎi)房之前一定要了解清楚購(gòu)買(mǎi)美蘭區(qū)新房的流程，房屋驗(yàn)收的時(shí)候，美蘭區(qū)購(gòu)房者就可以知道自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋是什么樣的，如果房屋出現(xiàn)什么質(zhì)量問(wèn)題的話，是可以找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)的。

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