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常見的開發商違約情形有哪些？延期交房算嗎 陵水土福灣房產網，土福灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

土福灣買海南房子不僅要針對海南房子的好壞進行考察，還需要針對海南房子的開發商進行考察，隨著海南房產交易的增多，越來越多海南房產交易糾紛也隨之產生，其中就包括了開發商與陵水土福灣購房者之間的糾紛，雖然大家都會覺得能夠開發樓盤的開發商都是有實力的，但是開發商也有優劣之分，今天小編就來講講，常見的開發商違約情形有哪些？延期交房算嗎？

1、延期交房

大部分延期交房的情況其實都是屬于開發商方面的責任，陵水土福灣購房者在購土福灣買房屋的時候都是需要簽訂陵水土福灣購房合同的，而在陵水土福灣購房合同中都是有關于開發商交房時間的約定的。也就是說開發商需要按照合同中規定的時間將海南房子交付給陵水土福灣購房者，不然就是屬于開發商違約了，逾期交房對于陵水土福灣購房者來說影響還不小，很多人在土福灣買房之前都是租海南房子住的，這樣就增加了陵水土福灣購房者的其他成本了。

2、擅自變更設計

如果開發商要變更房屋的相關規劃設計，那么必須要經過陵水土福灣購房者的同意，因為陵水土福灣購房者是根據醉初規劃設計的樣子才購買的海南房子，開發商私自變更了規劃設計的話，海南房子就很有可能不是陵水土福灣購房者想要了的。通常情況下，開發商變更了設計的話，這些設計的變更可能會導致交付的房屋與合同約定的標準不符，這種情況就是開發商違約。

3、質量不合格

陵水土福灣購房者花錢買的土福灣新海南房子，肯定是要質量沒有問題，完好的海南房子交付到陵水土福灣購房者手上的，房屋質量不合格是房屋安全存在隱患，相信不管是誰遇到這種問題都不會愿意接房的。根據醉新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常使用，陵水土福灣購房者可以要求退房并要求開發商賠償損失的。這也是有相關的法律法規可以參照的，算是開發商違約了。

4、拿不到產權證

陵水土福灣購房者拿不到產權證的原因可能有很多，其中有包括自己的原因，也有開發商的原因。如果是由于開發商的原因，土福灣買房人在合同約定的期限內無法取得房屋的產權證，比如說開發商手續不全，證件不齊，那就屬于開發商違約了，若雙方約定此條件可退房，土福灣買房者就可以要求退房。

開發商違約的情況有很多中，上面小編講到的這幾種只是比較常見的幾種情況，對于開發商可能的違約情況，買醉好在陵水土福灣購房合同中都進行約束，一旦遇到這樣的情況，陵水土福灣購房者就可以根據陵水土福灣購房合同來進行處理了，以上就是關于常見的開發商違約情形的介紹了。

陵水土福灣買房優勢：海南房產網</a>，土福灣景區以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區內椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱。是休閑、沐浴的好地方。

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