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買房看綠化率還是綠地率？如何判斷綠化好壞 海南二手房，在神州半島購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的神州半島房價以及該小區神州半島房價走勢。。

越來越多的海南購房者在萬寧神州半島買海南房子的時候關注小區的綠化了，小區的綠化好的話，住在這樣的環境中，海南購房者才會感覺到舒適，而綠化不好的小區，一眼望過去全是死氣沉沉的建筑物，這樣的小區相信大多數的海南購房者都不太喜歡，提到小區綠化，相信大家都會聯想到綠化率和綠地率，那么萬寧神州半島買房看綠化率還是綠地率呢？如何判斷小區綠化好壞呢？

萬寧神州半島買房看綠化率還是綠地率？

綠化率和綠地率是兩個完全不同的概念，開發商在銷售房屋的時候也會故意混淆海南購房者，一般情況下，綠化率指的是綠化覆蓋率，綠地率則是指的是實際綠化占地面積與用地面積之間的比率．通常情況下，綠化率應該大于等于綠地率。綠地率則是真正、嚴格的園林綠化標準用，與綠化率不同的是，并不是長草的地方都可以算做綠地率。綠地率的計算方式：綠地率＝（綠地面積／用地面積）×100％。

如何判斷小區綠化好壞？

1、看樓間距離

如果小區內部全是建筑的話，就沒有多余的空間來布置小區的綠化了，所以大家可以結合樓間距來衡量小區的綠化。大的樓間距能夠削減和街坊們的橫向攪擾，使居住環境更為安靜；同時還可以壓縮進深，添加面寬，使居室的采光通風性變得更好；而且也咋較大程度提高了居住的私密性。

2、看景觀搭配

并不是說小區里面種植了各種各樣的綠化植被就算是綠化環境好的小區了，如果在綠地率比較高的條件下，那么對于景觀環境、植物的種類好壞也要有所判斷。比如小區內的綠色植物是否容易飄柳絮或招蚊子；植物的搭配和種類，醉好保證各個季節都有可供觀賞的植物；這些都應該與小區的整體環境相宜。

3、看污染源

小區的綠化好的話，環境也會好很多，但是小區要是有污染源的話，對于小區綠化環境的影響也會非常大，如果小區周邊有化工廠等項目的樓盤千萬不能買，居住時間久的話很有可能會導致慢性疾病的發作。地處在交通主干道、高速路口等車流量密布區域的樓盤往往有噪音和空氣質量方面的問題，不管白天還是夜晚噪音很大而且塵埃較多，盡量避免購買靠路旁邊的樓棟。

4、看物業服務

小區的綠化環境好是需要依靠小區的物業管理的，所以海南購房者判斷小區綠化的時候還需注意小區的物業服務，小區的物業服務包含的內容比較多，比方海南房子的修理與修繕辦理、美化辦理、衛生辦理、治安辦理、車輛交通辦理、共用市政設備辦理、違章建筑的辦理、其它的日常服務等。

以上就是關于萬寧神州半島買房是看綠化率還是綠地率以及如何判斷小區綠化好壞的介紹了，萬寧神州半島買房時海南購房者不僅需要了解清楚房屋的價格和地理位置，還需要了解清楚小區居住環境的好壞，其中就包括了小區的綠化環境，希望小編所講的內容能夠幫助到您。

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