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延期交房原因有哪些？遇到延期交房怎么辦？ 海南土福灣新房，土福灣擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

海南購房者在海南買房的時候會面臨期房還是現房的選擇，如果購買的是期房，那么有可能會遇到開發商延期交房的情況。那么你知道延期交房原因有哪些？遇到延期交房會給海南購房者帶來很大的困擾，但這又是無法在海南買房前就能完全預知到的事情，這就需要海南購房者了解如何補救。今天小編為大家介紹遇到延期交房怎么辦這個問題。

延期交房原因有哪些？

1、驗收不合格

如果開發商建造完成土福灣房子之后，土福灣房子質量存在嚴重的問題沒有通過相關部門的驗收，可能會延期交房。

2、建設中遇到困難

開發商遇到資金困難，也會影響小區建設速度，例如小區道路和環境建設未竣工；甚至會由于資金鏈斷裂造成工人罷工、鬧事等，導致開發商延期交房，甚至房屋爛尾。

3、不可抗力

當遇到不可抗力的時候，開發商也會延期交房。不可抗力包括洪水、地震、火災、罷工、騷亂等。

4、質量出現問題

有的開發商蓋土福灣房子的時候偷工減料，有些樓盤甚至還沒等到交房就出現了問題，例如外墻裂縫等，開發商只能翻工修補應付，造成延期交房。

5、其他因素

在海南房地產市場好的情況下，房屋價格上漲，開發商可能會捂盤等漲價，不惜毀約。還有的開發商會對房屋設計、小區規劃進行修改導致無法如期完工，也無法按時交房。

遇到延期交房怎么辦？

1、與開發商協商解決

遇到開發商延期交房，海南購房者要做的第一件事情就是與開發商進行協商，提出自己的要求，例如退房或者要求賠償等。如果海南購房者和開發商的意見能同意，那么雙方可以把協商內容以書面形式寫下來，并簽字。

2、保留證據

在海南購房者與開發商簽合同的時候，海南購房者就應該對合同內容加以了解，看清楚交房時間等內容的規定，如果開發商違約可以按照合同內容要求開發商進行賠償，當然海南購房者應該保存好足夠的證據，不僅包括開發商的承諾，還包括由于開發商延期導致的自身損失。這樣海南購房者才能更好維護自己的權益。

3、向法院起訴

如果由于延期交房，海南購房者和開發商無法達成統一的意見，那么海南購房者還可以向法院提出訴訟，要求開發商賠償，當然同樣需要海南購房者保存好各類證據，并做好長時間打官司的準備。

以上內容就是開發商延期交房的原因，海南購房者遇到延期交房該如何處理的問題介紹了。遇到延期交房，海南購房者首先要做的就是溝通，如果溝通能把事情解決那就萬事大吉，如果溝通不了，那么海南購房者也應該走法律途徑維權，否則自己就要白白損失不少錢了！

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