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買(mǎi)期房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證 五指山購(gòu)房，五指山買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是五指山房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

買(mǎi)期房應(yīng)當(dāng)在自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。

另外，高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1、在購(gòu)買(mǎi)之前，你必須檢查開(kāi)放商有預(yù)售許可證。然后根據(jù)對(duì)方提供的證明文件仔細(xì)確認(rèn)自己打算購(gòu)買(mǎi)的五指山市房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如果你買(mǎi)的是現(xiàn)房，則要檢查對(duì)方是否有包含該房屋的大產(chǎn)證以及《新建住宅交付使用許可證》。

2、開(kāi)發(fā)商由于市場(chǎng)信譽(yù)和資金實(shí)力等方面的原因，五指山市購(gòu)房者看到五指山市房子時(shí)可能房屋的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等與五指山市購(gòu)房合同中的存在差異，其中醉應(yīng)該注意的是房屋建筑面積的變化和裝修情況的不符。

3、期房能否按時(shí)完成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全，開(kāi)發(fā)商作出的各種承諾能否兌現(xiàn)等都是未知數(shù)。五指山市購(gòu)房者無(wú)法直接檢查自己所五指山市購(gòu)房屋的具體狀況，所以五指山市購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間產(chǎn)生糾紛的可能性較大。

4、在同等條件下，期房的價(jià)格一般要比現(xiàn)房便宜，因此購(gòu)買(mǎi)期房可能會(huì)獲得一定的增紙收益。但是購(gòu)買(mǎi)期房與購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房相比較，五指山市購(gòu)房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大一些。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)吸引八方來(lái)客在五指山購(gòu)房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛(ài)上五指山，愛(ài)上這里的山山水水。來(lái)這里放牧心靈，來(lái)了不想走！，海南五指山購(gòu)房</a>。

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