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容積率要怎么才算標準？ 定安房子</a>，能用有限的錢，在定安買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，定安買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

容積率一般是由政府規(guī)定的。目前現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為：

獨立別墅為0.2~0.5;排別墅為0.4~0.7;6層以下多層住宅為0.8~1.2;11層小高層住宅為1.5~2.0;18層高層住宅為1.8~2.5;19層以上住宅為2.4~4.5;住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

容積率計算規(guī)則具體的應(yīng)根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范和當?shù)叵嚓P(guān)部門的文件計算。一般情況下，建筑面積計算紙按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的規(guī)定執(zhí)行;遇有特殊情況，按照本規(guī)則下列規(guī)定執(zhí)行。

不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算紙按該層水平投影面積的2倍計算;當住宅建筑層高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算紙按該層水平投影面積的3倍計算。

不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算紙同上計算;當辦公建筑層高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算紙同上按水平投影面積的3倍計算。

不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算紙同上按水平投影面積的2倍計算;當普通商業(yè)建筑層高大于10米(3.9米×2+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算紙同上按該層水平投影面積的3倍計算。

建筑面積的計算紙按該層水平投影面積的一半計算;地下空間的頂板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面積不計入容積率。

計算含陽臺建筑的容積率指標時，陽臺部分建筑面積的計算紙按照其水平投影面積計算。

住宅、辦公、普通商業(yè)建筑的門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等公共部分及屋頂，獨立式住宅建筑和特殊用途的大型商業(yè)用房，工業(yè)建筑、體育館、博物館和展覽館類建筑暫不按本規(guī)則計算容積率，其建筑面積的計算紙按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的規(guī)定執(zhí)行。

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