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收房的時候要注意哪些細節？一點也不能馬虎 昌江縣房地產，昌江什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

房屋交接的時候，相信大家都會非常的激動，但是在激動之余，大家也不要忽視了驗收房屋這一重要環節，通常購買期房的話，昌江購房手續都辦理完之后，昌江購房者都是需要等一兩年的時間才能收房的，在等待接房的這段時間里，昌江購房者自己也可以在有空余時間的時候多去了解一些收房的技巧，今天小編就來講講，收房的時候要注意哪些細節呢？一點都不能馬虎大意了！

1、注意收房程序

收房時大家可千萬不要因為太高興了就忘了正常的收房流程，大多數的昌江購房者都不知情，被開發商牽著鼻子走。收房的正常流程應該是先驗房然后簽收房手續，但有的小區交房時，開發商要求業主必須把一些配套費用交齊后才讓業主進昌江新房查看。面對這種情況，昌江購房者也可以選擇一種靈活的方式應對，可以在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，以防出現問題。

2、注意查驗手續

收房可不只是檢查房屋的質量，對于開發商的手續也要逐一檢查，開發商要交付房屋必須通過相關部門的驗收，昌江購房者在驗收房屋之前，可以向開發商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》。其中《竣工驗收備案表》對昌江房地產商有著嚴格的約束作用，如果昌江購房者購買的房屋出現了屬于開發商的問題，那么昌江購房者就可以以此來追究其責任。

3、檢查房屋質量

檢查房屋質量分為幾部分，首先房屋的主體質量，也就是像墻面、地面等地方，仔細檢查每個房間的墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫，如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重；仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂的情況。如有空鼓，一定要讓陪同的物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。

4、檢查設施設備

除了房屋主體質量的問題之外，室內的一些設備是否能夠正常運行也要注意，水和電是日常生活中使用的比較多的了，所以水路的驗收也非常重要，如果出現漏水等情況就不只是影響自己家里面了，還可能會滲漏到樓下的房間；電路的使用不恰當的話就很容易出現一些安全隱患，如果忽略了電路部分的驗收，輕則帶來裝修返工，重則損毀電器。

5、繳費

一般驗收房屋之后都是需要繳納一定的費用的，哪些費用該交，哪些費用不需要交，昌江購房者一定要搞清楚，物業費是占比比較重的一項費用，物業公司會在收房時就會要求業主繳納物業費，并且很可能一次就收取一年的物業費。其實交房的時候并沒有明確規定一定要先交一年的物業費，不同的物業收取的費用期限是不一樣的，并且物業費用的收取標準還需得到相關部門的批準。

以上就是關于收房的時候要注意哪些細節的介紹了，昌江買昌江縣房子是我們人生中非常重要的一件事情，不過大多數的人都只關心購昌江買房屋辦理手續的這些環節，經過一段時間才接房的話，就很容易將接房的一些細節忽視了，希望小編所講的內容能夠幫助到您。

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