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定金可以退還嗎？定金什么情況下可以退？ 海南購房，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

我們大家在儋州買儋州房子的時候，有時候開發商會要求我們是需要繳納一部分的定金的，這種情況下，一般的儋州購房者們都會在沖動之下交了錢，但有的人過后又會后悔，不想要買這套儋州房子了，或者開發商不想把儋州房子賣給儋州購房者了。那么，定金可以退還嗎？定金什么情況下可以退？

定金可以退還嗎？

1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。儋州購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。

2、到目前為止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等法律。

3、但是所有的法律關于定金這的規定都是一樣的：給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關的義務或者是債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

4、具體到房屋買賣上來說：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

定金什么情況下可以退？

1、開發商無銷售許可證或者產權證，不具備商品房銷售資格，導致儋州購房合同無法達成。

2、開發商存在欺詐行為，如已將認儋州購房屋轉售他人。

3、因合同條款達不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認購書中的條件，如房屋面積、價格等進行修改等。

4、買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災害，致使該商品房項目未能建設或未能按原約定建設等。

以上即是有關于定金可以退還嗎以及定金什么情況下可以退的詳細解讀了，希望能夠對大家有所幫助。通過文章我們不難看出，即便是定金可以退，當然也是要滿足一定的條件才可以，不是隨隨便便就能夠把定金退掉的。當然，退定金的過程也非常麻煩，大家在交定金前醉好考慮清楚。

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