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驗收毛坯房這個五個問題要注意！ 海南萬寧神州半島房子，神州半島房價不管是漲還是跌，有神州半島買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

毛坯房相對于精裝房而言，價格更低，也更方便海南購房者根據自己的意愿進行裝修。如今購買毛坯房的人也不少，在毛坯房交房的時候如果沒有認真驗收，那么在后期很容易發現其存在的問題，還會引起不必要的糾紛，維權起來就會比較麻煩。有些海南購房者就有疑問了，到底毛坯房如何驗收呢？先別急，下面小編就來為大家解答！

1、墻面、地面

在毛坯房的驗收過程中，千萬不能忽視了墻面和地面這兩處，因為這兩處往往能夠反應出房屋質量的好壞。檢查房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。

衛生間和廚房如果有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。

為了避免并及早地發現這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有一到二個毫米的誤差是在國家標準范圍內的，如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊墻面。

2、門、窗

門是很容易被大家忽略的地方，如今大部分的住宅安裝的都是防盜門了，當我們打開門后要仔細觀察并且用手去觸碰，看看門的表面是否平整，觀察有沒有劃痕或是被撞擊過的地方。

然后再仔細觀察門框是不是正的，因為如果門框不正，就會影響到日后的生活使用。還有要試試看門的鎖是否能正常的鎖起來和打開，如果有問題記得要向物業及時反映更換新鎖。

現在的窗戶普遍都使用的鋼鐵窗加中控玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到九十度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

3、排水效果

要檢查廚房衛生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看排水效果如何。

4、空調孔位置

檢查空調孔的角度問題，因為如果按照正常操作的話，空調孔應該是里面高、外面低，有一個傾斜的角度，這樣是為了防止外面的水倒灌進屋里。無論是否安裝了空調，這都是需要我們在驗房的時候應該注意檢查的。

5、電路

電路的檢查也是不容忽視的，這也是非常重要的，海南購房者要檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。

檢查每個開關是否能夠正常使用，電源插座是否能夠通電，海南購房者可以自行帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會采用專用插座檢查。

以上就是關于毛坯房如何驗收的相關內容了。毛坯房看上去沒有什么好檢查的，因此很多人都會檢查得不夠仔細，導致后面才發現問題是后悔莫及。因此大家在驗收毛坯房的時候一定要仔細檢查每一處地方，如果不知如何檢查，可以根據以上內容來進行驗收。

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