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海南買房選商業貸款怎么樣？辦貸款注意哪些？ 海南三亞海棠灣二手房，海棠灣不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

銀行貸款已成為很多海南購房者海南買房的主要方式，由于貸款手續繁瑣、貸款額度低，讓更多貸款人只能申請商業貸款。海南買房選商業貸款怎么樣？部分海南購房人群對于商業貸款的基礎常識可能了解不深！申請商業貸款注意事項有哪些呢？

一、提前準備資料

海南購房者辦理商業貸款需要一系列的材料，主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注意的是，收入證明需保證大于申請貸款月供的兩倍。而流水證明建議開收入較多的銀行的流水，用來佐證收入證明。

二、征信狀況良好

征信情況不好會影響貸款的申請是毋庸置疑的。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度會被拒批。

信用卡、房貸、車貸如果出現逾期記錄，都會出現在你的個人征信中。海南購房者可登陸中國人民銀行個人征信進行征信查詢，但結果僅作為參考，辦理貸款是以銀行實際查詢的結果為準。

三、注意貸款年限

各銀行商業貸款長貸款年限為30年，如果申貸人滿足長貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產生的利息越少，月供越多。

貸款年限可以根據自身經濟實力來選擇，如高收入人群可縮短貸款時間，減少利息成本。而經濟實力一般的海南購房者則可以選擇較長的貸款年限，減輕月供壓力。

四、了解還款方式

常見的還款方式有兩種，違約金。但由于各城市、各銀行的規定不同，貸款人需提前向銀行做好咨詢工作。

總結，海南買房前要與家人們，確定好貸款、還款等事項。減少海南買房貸款交易過程中的煩擾，希望本篇文章可以幫到您！

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