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為什么海南房價漲那么高？有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。加上海南的基礎設施越來越齊全，生活條件越來越方便，儋州房價在未來幾年是非漲不可。儋州由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，儋州的房價還要漲。

為何儋州市房價還要上漲

1、雖然全國性的房價有下降的趨勢，海南也在限購中，但儋州由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，儋州的房價這么高。

2、儋州房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有儋州房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進儋州房價上漲的原因。

3、儋州基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，儋州房價在未來幾年是非漲不可。

4、儋州房價漲不漲其實政府并不會太在意，在意的是漲得快不快，房價漲得快了就會被罵，舉個例子：2011年至2015年，海口房價連續跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因為這五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來前進的貨，貨出完了，購房市場就大了，所以這兩年一下爆發，政府怕被罵，趕緊出政策穩住………但是限購區域只是市中心一帶，等下個利好出來還會再漲…還有個好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業買房，市場會很健康，不會像現在這樣低價賣給炒房客，高價從炒房客那里買過來。但由于購房者的涌入，加上目前政府不停的在建費商業公園，儋州的房價漲這么快。

5、儋州房價穩中有升，人民幣外升內貶的局面短期不會改變，國人touzi渠道不多，房產touzi仍然是穩健touzi者的首選，再就是中國人口結構日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休，界時養老購房會推動儋州房價上升。

6、海南房地產的大格局已定，海南房價兩極分化必然成為現實。簡單理解，就是，有的房子（好產品）會繼續漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是個島，每個區域的氣候，環境差異不大，所以按照以上思路，我分區域給大家分析一下房價的走勢：儋州房價將出現兩極分化：好房子繼續漲，產品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調。儋州買房成為一門技術活，沒有專業眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續增多，但是養生度假型需求購房者將會被不斷強化，也就意味著那些數量有限的優質地產項目，將持續堅挺下去。

儋州樓盤綜合優勢一：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。

海南哪種新房可以買？

海南儋州市房價一直漲？儋州的房子還能買嗎？儋州購房的人是越來越多，不少人都存在這樣的疑問：海南哪些新房可以買？以下小編精心整理了儋州的房地產項目，僅供參考！

1、鼎尚時代廣場，約11500元/㎡，地址：儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處

2、水岸名都2期，約10500元/㎡，地址：海南省儋州市文化北路

3、世茂天城，約8700元/㎡，地址：儋州蘭洋北路（文化廣場東側）

4、碧桂園雪茄風情小鎮，約待定元/㎡，地址：海南G98環島西線高速光村出口處

5、正恒帝景，約4500元/㎡，地址：儋州市美迎路與那洋路口東北角

6、恒力春天，約7000元/㎡，地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處

7、都市歐情，約5800元/㎡，地址：儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米）

8、城北世家，約13500元/㎡，地址：儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側

9、合隆中央公園，約9500元/㎡，地址：海南省儋州市那大鎮北部灣大道上

10、水榭丹堤，約4500元/㎡，地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)

儋州房產綜合優勢二：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。

小編結語：儋州的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。海口、三亞現在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。《儋州房價會持續上漲嗎？海南房產漲跌預測~》僅供參考~

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