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為啥海南房價還要漲？東方不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。加上海南的基礎設施越來越齊全，生活條件越來越方便，東方房價在未來幾年是非漲不可。東方由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，東方的房價還要漲。

為啥海南房價上漲這么快

1、雖然全國性的房價有下降的趨勢，海南也在限購中，但東方由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，東方的房價還要漲。

2、東方房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有東方房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進東方房價上漲的原因。

3、東方基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，東方房價在未來幾年是非漲不可。

4、東方房價漲不漲其實政府并不會太在意，在意的是漲得快不快，房價漲得快了就會被罵，舉個例子：2011年至2015年，海口房價連續跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因為這五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來前進的貨，貨出完了，購房市場就大了，所以這兩年一下爆發，政府怕被罵，趕緊出政策穩住………但是限購區域只是市中心一帶，等下個利好出來還會再漲…還有個好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業買房，市場會很健康，不會像現在這樣低價賣給炒房客，高價從炒房客那里買過來。但由于購房者的涌入，加上目前政府不停的在建費商業公園，東方的房價一直漲。

5、東方房價穩中有升，人民幣外升內貶的局面短期不會改變，國人touzi渠道不多，房產touzi仍然是穩健touzi者的首選，再就是中國人口結構日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休，界時養老購房會推動東方房價上升。

6、海南房地產的大格局已定，海南房價兩極分化必然成為現實。簡單理解，就是，有的房子（好產品）會繼續漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是個島，每個區域的氣候，環境差異不大，所以按照以上思路，我分區域給大家分析一下房價的走勢：東方房價將出現兩極分化：好房子繼續漲，產品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調。東方買房成為一門技術活，沒有專業眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續增多，但是養生度假型需求購房者將會被不斷強化，也就意味著那些數量有限的優質地產項目，將持續堅挺下去。

東方樓盤綜合優勢一：東方市設有兩個高鐵站，東方高鐵站+金月灣高鐵站，48輛公交車，分1、2、8三條路線，各線路根據客流量來調整車輛，涵蓋東方市南部，即十所、羅帶；從高速路到邊貿城；高速路到華能電廠。其中1路公交起點為八所西線高速路出口，終點為華能電廠，途經九龍大道、東方大道、三角公園等路段，同時實行統一的藍色外觀標示，統一運營價格，統一交通管理的模式。

海南哪些新房可以買？

海南東方房價漲了這么多？東方的房產還能買嗎？東方購房的人是越來越多，不少人都存在這樣的疑問：海南東方市什么房地產紙得入手？以下小編精心整理了東方的房產項目，僅供參考！

1、東方壹號華府，約12000元/㎡，地址：東方市濱海北大道東側好當家對面

2、海東方，約22000元/㎡，地址：東方市濱海北區沿海地段

3、麓鳴海，約15500元/㎡，地址：海南省樂東縣尖峰鎮（尖峰互通下高速往尖峰方向兩公里處）

4、秀蘭金月灣陽光海，約10000元/㎡，地址：海南省東方市板橋鎮金月灣濱海旅游度假區

5、金港海岸，約23800元/㎡，地址：東方市八所邊貿城疏港大道

6、東方匯園，約13000元/㎡，地址：東方市八所鎮解放東路與三環路交匯處

7、鴻坤理想海岸，約7500元/㎡，地址：海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處

8、東方山海灣，約價格待定元/㎡，地址：東方市海榆西線火車站旁

9、東方·西海岸，約22500元/㎡，地址：東方市解放西路延伸段

10、東方新天地，約暫無元/㎡，地址：東方市解放西路67號（八所中學路口）

東方樓盤綜合優勢二：東方市的樓盤主要是集中在兩個地方。第一個地方是以濱海北路為主干線的周邊的樓盤，大家從下面的圖可以看出，它的這個樓盤是集中在濱海北路和瓊西路中間這個地方；第二個區域是在區域以國道255的南道南段至東方大道往南的地方，就是原來海口到三亞的道路。第一個是位于濱海北路附近區域，其中比較有代表性的樓盤是碧海云天，是東方市醉早的海景樓盤之一，這個大樓盤早就入住，配套帶有一個準四星的泰隆酒店。

小編結語：海南旅游房產的需求不同，東方房產主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。《海南東方市房產為啥一直漲，2018東方房價漲跌解析！》僅供參考~

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