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為什么海南瓊海博鰲房價這么高？瓊海博鰲樓市季節性非常強，資產化特征明顯。瓊海博鰲樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.瓊海博鰲房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南瓊海博鰲房子有購房需求。加上海南的基礎設施越來越齊全，生活條件越來越方便，瓊海博鰲房價在未來幾年是非漲不可。瓊海博鰲由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，瓊海博鰲的房價一直漲。

為什么瓊海博鰲房價還要漲

1、雖然全國性的房價有下降的趨勢，海南也在限購中，但瓊海博鰲由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，瓊海博鰲的房價還爆漲。

2、瓊海博鰲房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有瓊海博鰲房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進瓊海博鰲房價上漲的原因。

3、瓊海博鰲基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，瓊海博鰲房價在未來幾年是非漲不可。

4、瓊海博鰲房價漲不漲其實政府并不會太在意，在意的是漲得快不快，房價漲得快了就會被罵，舉個例子：2011年至2015年，海口房價連續跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因為這五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來前進的貨，貨出完了，購房市場就大了，所以這兩年一下爆發，政府怕被罵，趕緊出政策穩住………但是限購區域只是市中心一帶，等下個利好出來還會再漲…還有個好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業買房，市場會很健康，不會像現在這樣低價賣給炒房客，高價從炒房客那里買過來。但由于購房者的涌入，加上目前政府不停的在建費商業公園，瓊海博鰲的房價漲這么快。

5、瓊海博鰲房價穩中有升，人民幣外升內貶的局面短期不會改變，國人touzi渠道不多，房產touzi仍然是穩健touzi者的首選，再就是中國人口結構日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休，界時養老購房會推動瓊海博鰲房價上升。

6、海南房地產的大格局已定，海南房價兩極分化必然成為現實。簡單理解，就是，有的房子（好產品）會繼續漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是個島，每個區域的氣候，環境差異不大，所以按照以上思路，我分區域給大家分析一下房價的走勢：瓊海博鰲房價將出現兩極分化：好房子繼續漲，產品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調。瓊海博鰲買房成為一門技術活，沒有專業眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續增多，但是養生度假型需求購房者將會被不斷強化，也就意味著那些數量有限的優質地產項目，將持續堅挺下去。

瓊海博鰲房子綜合優勢一：瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，紙得在瓊海買房。

海南瓊海博鰲鎮哪個樓盤可以買？

海南瓊海博鰲鎮房價這么高？瓊海博鰲的房子還能買嗎？瓊海博鰲購房的人是越來越多，不少人都存在這樣的疑問：海南瓊海博鰲哪種樓盤可以買？以下小編精心整理了瓊海博鰲的房產項目，僅供參考！

1、博海茗苑，約9800元/㎡，地址：博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面

2、黑石橡樹灣，約3600元/㎡，地址：瓊海市富海路

3、博鰲金色鰲苑，約19000元/㎡，地址：瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號

4、瓊海商業步行街，約14000元/㎡，地址：瓊海市豪華西路66號

5、博鰲·海御，約17000元/㎡，地址：瓊海博鰲濱海大道

6、綠葉經典，約15000元/㎡，地址：瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風醇咖啡廳一樓綠葉經典售樓處）

7、富英雅苑，約5050元/㎡，地址：瓊海市瓊海市人民路488號

8、瑞海水城，約13000元/㎡，地址：瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處

9、金色港灣，約15700元/㎡，地址：海南省瓊海市博鰲鎮海濱旅游區

10、碧桂園東海岸，約17000元/㎡，地址：瓊海市博鰲濱海大道9號

瓊海博鰲樓盤綜合優勢二：瓊海萬泉河濱海風景旅游區內，規劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區、文化休閑廣場、觀景長廊等。區域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現房在售，買主99%是注重環境的養生度假一族。

小編結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到瓊海博鰲過冬。《海南瓊海博鰲鎮房價爆漲真相到底是什么，為什么瓊海博鰲房價還要上漲？》僅供參考~

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