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現在的房貸利率是多少？海南買房還貸要注意什么？， 觀瀾湖房地產，觀瀾湖生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現在大部分人觀瀾湖買房的時候資金都不足以全額觀瀾湖買房，不得不采用貸款觀瀾湖買房。但貸款不僅僅是考慮觀瀾湖購房者能不能貸款，還要考慮如何還貸款，畢竟不能及時還貸的話，銀行是可以處理你的海南房子的，由于違約你不僅拿不到海南房子還會賠上首付，甚至還要付違約金。貸款觀瀾湖買房所需支付的利息和房貸利率有關系，想要回到每個月月供多少，你必須知道現在的房貸利率是多少？觀瀾湖買房還貸要注意什么？

現在的房貸利率是多少？

因為房貸大多都在5－30年，所以直接關系到樓市房貸利率的是5年期以上貸款利率，利率的多少直接影響每個人的房貸、月供?，F在的房貸基準利率是5年以上4．9％，在去年12月央行公布了醉新的LPR（貸款市場報價利率）標準：5年以上是4．8％。降息對于已放款、已在執行觀瀾湖購房者來說是沒有影響的，而對于新觀瀾湖購房，已簽合同、已經審批的觀瀾湖購房者來說，房貸利率也不會有變化，還應該按審批標準執行。

觀瀾湖買房還貸要注意什么？

1、選擇合適的還款方式

不同的還款方式觀瀾湖購房者償還的利息總額是不同的，月供也是不同的。銀行推薦的還款方式有兩種，等額本息和等額本金，等額本息總利息要高于等額本金，每個月的月供相同觀瀾湖購房者還款更為方便。等額本金的月供首月醉高，依次遞減。觀瀾湖購房者要根據收入以及未來規劃來選擇適合的還款方式。

2、提取公積金

貸款觀瀾湖買房的時候我們建議盡量使用公積金貸款，但不是所有人都符合條件，即便不能使用公積金貸款，觀瀾湖購房者還可以申請提取公積金賬戶余額用來償還月供。

3、選擇不同銀行

貸款的時候觀瀾湖購房者是有很多的銀行可以選擇的，在還款的時候不同銀行有不同規定，尤其是打算提前還款的觀瀾湖購房者一定要了解每個銀行關于提前還款的規定，有的銀行是要收取違約金的。

4、轉賬有延遲

每個月的房貸都有固定還款時間，建議你提前在扣款銀行卡里放足月供提前還款，以免由于銀行轉賬出現延遲導致被動逾期。一旦發生逾期，觀瀾湖購房者不僅征信受到影響，還可能會面臨其他種種問題。

5、還不起房貸不要死扛

每個人都可能遇到資金困難的時候，這個時候如果還不上房貸一定要提前跟銀行說明，申請延長借款期限。一旦斷供時間過長，銀行可能會拍賣你的海南房子甚至你還會上征信黑名單，以后再想貸款就麻煩了。

6、不能忘記解抵押

在申請貸款的時候觀瀾湖購房者的海南房子其實是抵押給銀行的，所以在還完貸款之后觀瀾湖購房者要記得去解抵押，這樣海南房子才能正常的完全的屬于觀瀾湖購房者自己，否則影響房屋出售、出租等。

以上就是現在的房貸利率是多少？觀瀾湖買房還貸要注意什么？這兩個問題的介紹了，在你的貸款審批通過了你也不要大意，每個月要按時按點還款，這樣才能讓自己順利取得房屋的完全產權。在還款的時候也要注意還款節奏，不因為其他因素影響還款導致逾期。希望我的介紹能對你有所幫助。

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