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房貸40萬擔保費多少，房貸辦理手續有哪些， 海口房子，海口買房前你對房子了解多少？海口買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海口買房到底紙不紙呢？
在近段時間來，許多人都是把時間放在了對于房屋的調查上，想進行好海南房產調查雖說不算是很麻煩，但追其根本，在這其中的許多點，仍舊是也是麻煩的，尤其也是像貸款這個因素，貸款牽扯到很多其他情況，而擔保方面，也是往往醉讓大家擔心的，那么房貸40萬擔保費多少？房貸辦理手續有哪些？
房貸40萬擔保費多少
應收擔保費＝實際貸款額＊貸款年限對應的收費系數（貸款年限不滿一年按一年），純公積金貸款40萬，貸10年。擔保費為40＊56.1＝2244元。
1、盡管貸款擔保公司并不是由國家機構所設立的公司，但是在制定收費標準的時候，卻是按照國家相關的法律規定來確定的收費標準是有一定法律依據的，而不是隨意收費。對于目前市面上從事中小企業貸款擔保的公司來說，在執行擔保費率的時候是和公司運營過程當中所產生的運營風險直接掛鉤的。
2、具體來看，貸款擔保公司所執行的擔保費率標準，按照銀行同期貸款利率的50％來執行。并且根據貸款項目所具有的風險等級高低不同，執行不同的費率標準，但是，還是以銀行同期的貸款利率來作為重要的參考依據，在同期貸款利率的基礎上，浮動的范圍不超過50％。
房貸辦理手續有哪些
1、選擇海南房產。
2、確認開發商建設的海南房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
3、辦理按揭貸款申請。
4、簽訂海南購房合同。經審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5、海南購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請人壽、財產保險。
8、開立專門還款賬戶。
9、并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為海南購房者的海南購房款。
10、借款人按合同規定定期還款。
上述內容主要所描述的就是小編對于房貸40萬擔保費多少？房貸辦理手續有哪些的具體介紹，房屋貸款內的許多因素都是無法去做到掌握的，但是如若可以消耗時間去理解，也必然是能讓自己明白事情是怎樣，只不過這其中利弊相差并不遠，而擔保上，也是醉不可以疏忽大意的一點，如若不然，各類情況上，都會出現紕漏。
海口市買房優勢：海口市房產</a>，海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。
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