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海南取消落戶限制能貸款買房嗎，貸款買房的流程， 文昌月亮灣房產網</a>，月亮灣房價不管是漲還是跌，有月亮灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

如果作為外地人想要在外地的城市中購海南買海南房子的話，就必須要先看一下落戶的問題，因為如果沒辦法在外地落戶的話，孩子就沒有辦法在外地上學，所以這個問題一定要慎重的考慮，首先，大家要看一下海南取消落戶限制能貸款海南買房嗎，其次，再了解一下貸款海南買房的流程都是什么，來看看相關的知識介紹。

海南取消落戶限制能貸款海南買房嗎

不能。當前全國各大城市樓市普遍限購，要想獲得房票，要么是當地戶口，要么是達到一定的條件，比如有社保、學歷等要求。一般而言，對于多數城市，無論是本地戶籍還是外地戶籍，均可購買首套房。

但對二套房，非戶籍人口要么是無購買資格，要么是需要承擔高昂的房貸成本。海南取消落戶限制對樓市醉直接的影響是增加當地月亮灣購房的潛在需求，對當地月亮灣房地產市場的發展起到重要促進作用。

貸款海南買房的流程

1、了解征信情況，首先想要貸款海南買房，月亮灣購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的海南房子也看好了，準備買時才發現自己征信不合格，陷入比較被動的境地。

2、了解銀行，在申請貸款前月亮灣購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然后進行比較，選出一個劃算的銀行。

3、準備貸款所需的資料，身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證；戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印；婚姻證明，也就是結婚證、離婚證等；

4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您名下有沒有海南房子，這要自己去房管部門辦理；銀行所需的其他資料。

5、簽訂貸款合同，符合貸款條件，月亮灣購房者就去自己看好海南房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。

6、之后，月亮灣購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知月亮灣購房者拿材料，去房管局做抵押。（銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供）。

上面的這篇文章已經告訴大家，海南取消落戶限制能貸款海南買房嗎，這種情況是不能購海南買海南房子的，具體是什么原因上面都給大家寫了出來，那么我們可以先看一下所介紹的這些，然后再做決定怎么進行這件事情也是可以的，同樣的，給大家講了一下貸款海南買房的流程都是什么，可以按照流程進行。

月亮灣養老樓盤推薦

1、平海逸龍灣： 均價22000元/㎡，平海逸龍灣位于文昌市清瀾高隆灣旅游大道經緯花園，產權年限70年。

2、碧桂園椰城： 均價9500元/㎡，碧桂園椰城位于海南省文昌市潭牛鎮(海文高速潭牛立交出口四公里處)，物業公司是廣東碧桂園物業管理有限公司文昌分公司。

3、心嶼海： 均價10800元/㎡，心嶼海位于文昌市會文鎮馮家灣，容積率0.92。

4、金龍灣： 均價10500元/㎡，金龍灣位于清瀾旅游度假區文清大道289號（市公安局旁），生活配套有綜合商場：集貿市場、海鮮碼頭、超市。

5、同創碧海城北苑藍色假日： 均價5667元/㎡，同創碧海城北苑藍色假日位于文昌市清瀾開發區高隆灣，容積率0.72。

6、八一益園： 均價17000元/㎡，八一益園位于清瀾開發區高隆路，周邊商場有恒興超市逸龍灣分店 (1.2公里)千百匯超市 (3.7公里)新天地超市 (2.4公里)。

7、清瀾茗都： 均價14500元/㎡，清瀾茗都位于文昌市清瀾開發區北二環路，

8、宇誠·椰風浪琴： 均價18000元/㎡，宇誠·椰風浪琴位于文城鎮清瀾開發區高隆大道323號，容積率1.6。

9、黃金海岸： 均價10000元/㎡，黃金海岸位于文昌市清瀾高隆灣旅游開發區高隆灣大道北側(距海200米)，

10、文昌天成文錦里： 均價售罄元/㎡，文昌天成文錦里位于文昌市文建一橫路，容積率 2.087。

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