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提前還款哪種方式更劃算 五指山房子</a>，越來越多內(nèi)地人來海南五指山買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

1、全部提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清。這樣的話，只需還本金和已付部分利息.

2、部分提前還款分以下兩種情況：

1)縮短貸款還款期限，月供不變。節(jié)省利息

2)貸款還款期限不變，減少月供。節(jié)省利息

除了全部提前還款外，相比之下，部分提前還款的第一種更能節(jié)省利息。需要注意的是不是任何時候提前還款都是劃算的，如果在還貸的后期，提前還款其實意義不大。

大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的時間也不一致。工行、農(nóng)行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照醉近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。

外資銀行一般會選擇在當(dāng)月或當(dāng)季度調(diào)整。花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執(zhí)行，而匯豐銀行當(dāng)日便開始按新利率執(zhí)行。

對于房貸族來說，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算;若在加息周期周，則是越晚調(diào)整越劃算。

無論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。

根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種醉簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，五指山市購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款后就會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本一并還給五指山市購房者。這樣五指山市購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒有什么關(guān)系了。

但由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行只需做一個抵押登記，五指山市購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的五指山市房產(chǎn)證。就是貸款未還清前，提前拿到五指山市房產(chǎn)證，五指山市房產(chǎn)證上其他項中會注明房屋現(xiàn)狀。如果是這種情況，五指山市購房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進行一個撤銷抵押登記的程序。五指山市購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，一起去房管局撤銷抵押登記，即在五指山市房產(chǎn)證他項欄目中蓋上注銷的章即可。

五指山樓盤排行

1、海晟逸清園： 均價17000元/㎡，海晟逸清園位于五指山市翡翠新城區(qū)怡景路，物業(yè)公司是暫無資料。

2、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)，

3、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，項目地址：五指山市環(huán)城西路東側(cè)。

4、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，

5、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

6、五指山瑞園： 均價暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側(cè)），綠化率50%。

7、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，周邊餐飲有民興地瓜粥店(214米)七仙河畔度假酒店-西餐廳(329米)七彩火鍋城(375米)野山坡飯莊(406米)聚湘緣酒店(236米)。

8、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)，物業(yè)公司是三發(fā)文化旅游實業(yè)有限公司。

9、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于六藝王宮，開發(fā)商是五指山龍翔旅游發(fā)展有限公司。

10、鴻基藍(lán)山： 均價13500元/㎡，鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，樓盤特點，距離在建的海南中線高速出口約2.5公里，距市中心500米左右，距離海南省第二人民醫(yī)院300米左右，距離海南省婦幼保健院約400米，距離五指山市的商業(yè)街約300米，距離五指山思源中學(xué)約400米。2路公交經(jīng)過。。

五指山是否紙得買？，五指山房價還會漲嗎？很多人問小陳，五指山房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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