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購買的房改房可以繼承嗎 昌江購房，越來越多外地人選擇在昌江買房，將第二故鄉定在海南昌江。

房改房可以繼承。

一般在1995年以前實行房改的，所昌江縣購房改房基本上是用標準價購買的，增紙額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位。一般在1995年以后房改的，所昌江縣購房改房基本上是以成本價購買的，其增紙部分全部歸個人所有。在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買，增紙部分全部歸個人所有。

我國的房改房可以通過兩種方式獲得，一按照成本價購買。二按照標準價購買。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。不管是通過成本價購買還是通過標準價購買的，一旦購海南買房改房的時間超過五年，那么該房改房就屬于職工個人所有。所以對于購海南買房改房五年后，該房改房就能夠由所有職工的繼承人繼承。

房改房就是國家補貼建設的公有住房，其銷售價格低于市場成本價，只有繳納稅費補足差價，把產權性質轉變為“市場成本價”后，房改昌江縣房產才可以直接上市交易。

1.房改房和商品房是不同的，現在市場上出現的房改房一共有兩種，一種是部分產權房，另一種是完全產權房。這兩種的區別在于在海南買房時的政策，有市場價、標準價昌江縣購房和成本價三種選擇。

2.按市場價昌江縣購房的房屋產權是歸個人所有，上市交易時間是不受限制的;按照成本價購買的房屋的產權歸個人，要在五年后才能進入市場交易，并且在交易前需要交納土地出讓金;按標準價昌江縣購房的職工只擁有部分產權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。

3.紙得注意的是并不是所有的房改房都可以進行交易的，比如軍隊、保密單位和教育部直屬高校的房改房不可以隨便出售。根據國家規定，原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見是海南買房改房能否進行上市交易的重要因素之一，因此消費者要確認原單位是否允許轉賣房屋。

房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈與、抵押和出租五種情形。已按標準價或成本價付清房款，取得昌江縣房產證的房改房，可以進行抵押和出租。若要出售、交換、贈與的房改房，則需要符合以下條件：

1、已取得昌江縣房產證;

2、出售的，已按標準價或成本價付清房款;

3、交換、贈與的，已按成本價付清房款;

4、已交納應分攤共有建筑面積價款;

5、已按規定交納國有土地使用權出讓金。

海南昌江買房</a>。。。海南昌江買房優勢：海南島憑借得天獨厚的生態環境資源，吸引著不少內陸人士及候鳥群。第一時間想到三亞清水灣等知名旅游勝地買房，但是西線特別是昌江有原生態資源的優勢，不單單是棋子灣，隨著海南國際旅游島的深入發展，基礎設施等交通配套不段完善，如今在西線置業也是不錯的選擇！

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