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物業(yè)有權(quán)要求封窗樣式嗎，物業(yè)的責(zé)任都是什么 文昌市房產(chǎn)信息網(wǎng)，文昌買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

平時(shí)大家有關(guān)注文昌市房產(chǎn)方面報(bào)道的話，會發(fā)現(xiàn)關(guān)于業(yè)主和物業(yè)方面的新聞報(bào)道也是比較多的，報(bào)道內(nèi)容多是雙方之間的糾紛，確實(shí)生活中有很多這樣的事情，有的朋友應(yīng)該也有遇到過被物業(yè)要求做一些事情但是是損害了自己利益的事情，那物業(yè)有權(quán)要求封窗樣式嗎？來了解一下物業(yè)的責(zé)任都是什么吧。

物業(yè)有權(quán)要求封窗樣式嗎

從法律地位上講，業(yè)主和物業(yè)公司的關(guān)系是委托和受委托關(guān)系，物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)的過程中，無權(quán)對業(yè)主進(jìn)行強(qiáng)制性的管理和制約。所以物業(yè)無權(quán)要求業(yè)主的封窗樣式。

業(yè)主作為住宅的合法使用權(quán)人，有權(quán)根據(jù)自己的需要決定是否對住宅的陽臺進(jìn)行封閉，除非業(yè)主在封閉陽臺的過程中侵害到了其他業(yè)主的利益，或違背了物業(yè)管理規(guī)約的約定。

四、如果業(yè)主是在合法行使自己對房屋的裝修權(quán)利，沒有損害到其他業(yè)主的利益，物業(yè)公司阻撓或者干涉的行為，是一種侵權(quán)行為，如果因此給業(yè)主造成損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門反映情況，通過協(xié)調(diào)的方式解決，如果不能協(xié)商解決，業(yè)主也可通過訴訟途徑維權(quán)。

物業(yè)的責(zé)任都是什么

1、物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。

2、物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實(shí)施管理；依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；有權(quán)要求業(yè)主委員會協(xié)助管理；有權(quán)選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；可以實(shí)行多種經(jīng)營，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。

3、物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會審議，并經(jīng)業(yè)主委員會認(rèn)可；接受文昌市房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

以上就是有關(guān)物業(yè)有權(quán)要求封窗樣式嗎？物業(yè)的責(zé)任都是什么的全部內(nèi)容了，物業(yè)和業(yè)主之間其實(shí)應(yīng)該是互相體諒、互相幫助的，不過卻總是有很多糾紛發(fā)生，說白了還是溝通太少，了解太少，關(guān)于上文講到的封窗的問題，物業(yè)是沒有這樣的權(quán)利的，所以大家要了解清楚物業(yè)的職責(zé)。

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