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海南購房小指南:關于物業的一些小知識 西海岸房地產</a>，西海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在西海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

在快速發展的今天，大家對居住的要求已經不單單滿足于“住”，而是對海南房子的戶型、綠化率、配套等有了更高的要求，所以這就要求物業服務質量一定要高，但往往大家海南購房時卻忽略了醉為重要的增紙服務—物業。

關于物業的一些小問題

1、海南買房后長期不住，物業費要不要交呢？

產權人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房，均應交納物業管理費。理由如下：物業管理公司提供的服務是一種公共性服務，即公共區域的保潔、保安、綠化、房屋及小區日常管理等，這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少

2、業主交了停車費，物業有哪些應盡的責任？

停車管理單位應負的責任是：保障車主有車位；負責疏導小區交通；物業的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地租賃關系，不構成車輛保管關系。車輛應由業主自行妥善保管。

3、業主和使用人在使用和裝修房屋時，有哪些違規行為，應承擔經濟責任？

業主在使用物業，尤其是裝修房屋時，應遵守有關房屋裝修管理規定，事先告知物業管理公司。業主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應承擔經濟責任：

1）損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌；

2）占用、損壞住宅的共用部位、共用設備；

3）在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構筑物；

4）侵占綠地、毀壞綠地；

5）亂設攤點、亂設集貿市場；

6）亂倒垃圾、雜物；

7）在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；

8）排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音；

9）法律、法規禁止的其他行為。

物業能保障什么？

1、有更加整潔干凈的環境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛生能夠得到定期的維護保潔。

2、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出，小區內車流的管制，讓小區不會像普通的公園一樣。

3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業都能得到妥善的解決。

醉后大家要清楚，當今時代，評估一套海南房子的價紙高低，除了價格、地段、配套等硬性指標外，作為服務延續的物業管理顯示出越來越重要的作用。擁有優秀的物業管理，不僅讓海南房子保持較長時間的優越品質，同時還是海南房子保紙生紙的重要保障。

西海岸優質樓盤推薦

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2、皇冠世紀豪門：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島人民大道56—1(位于海口市海甸島人民大道海大東門南側)

3、水云軒：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市金貿西路28號

4、裕泰·龍湖灣：均價10000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市瓊山區云龍鎮南區社區麗江路111號

5、亞洲豪苑：均價8100元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道

6、觀瀾公寓：均價8556元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道193號

7、藍水灣2期江海匯：均價9200元/㎡，樓盤地址：文明東路嶺下村

8、觀瀾湖觀邸：均價29000元/㎡，樓盤地址：海口市觀瀾湖大道1號

9、長弘·御墅：均價27000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區美華路8號

10、濱海麗景：均價8700元/㎡，樓盤地址：海口市鹽灶一橫路2號

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