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收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？新毛坯房驗(yàn)房流程是怎樣的？ 海南陵水清水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，清水灣生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

在當(dāng)下這個(gè)社會(huì)，海南房子雖然價(jià)格比較高，但是依舊是人們爭(zhēng)相購(gòu)買(mǎi)的心頭好。買(mǎi)了海南房子之后，就要考慮到收房和驗(yàn)房的問(wèn)題了，很多業(yè)主對(duì)于這一個(gè)步驟不是特別的上心，往往醉終在這里容易掉進(jìn)坑里，到時(shí)候懊悔都來(lái)不及了，那么，收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？新毛坯房驗(yàn)房流程是怎樣的？

收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。

2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

3、仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用，大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度，也別忘了用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

5、驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。

6、驗(yàn)收地面下水情況，在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm），然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

新毛坯房驗(yàn)房流程是怎樣的？

1、明確驗(yàn)房時(shí)間陵水清水灣房地產(chǎn)商一般會(huì)給大家半個(gè)月左右的時(shí)間去驗(yàn)房收房，如果不是時(shí)間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗(yàn)房，因?yàn)檫@幾天去的人比較多，物業(yè)和陵水清水灣房地產(chǎn)公司沒(méi)有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗(yàn)房，相對(duì)的，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理上也會(huì)存有應(yīng)付或不耐煩心理。

2、驗(yàn)收相關(guān)資料到了驗(yàn)房中心，首先需要查看的是開(kāi)發(fā)商的相關(guān)建筑資料，如建筑質(zhì)量證書(shū)、質(zhì)檢證書(shū)、竣工驗(yàn)收備案表等，并向開(kāi)發(fā)商索取住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。

3、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房到達(dá)陵水清水灣新房后，業(yè)主要對(duì)室內(nèi)施工情況進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收，如檢查門(mén)窗的完好、封閉與牢固程度，檢測(cè)墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測(cè)試水電線路的通暢度等。

4、填寫(xiě)驗(yàn)房交接表驗(yàn)房結(jié)束后，業(yè)主要根據(jù)驗(yàn)收情況填寫(xiě)住戶(hù)驗(yàn)房交接表，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、水表和電表的底數(shù)，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題均屬于建筑質(zhì)量問(wèn)題，不可輕易簽字，要與開(kāi)放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫(huà)押。辦理入住手續(xù)驗(yàn)收合格后，便可以繳納相關(guān)費(fèi)用，正式辦理入住手續(xù)了。

上述文章即是小編給大家?guī)?lái)的關(guān)于收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些以及新毛坯房驗(yàn)房流程是怎樣的相關(guān)知識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助。收房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有很多，我們?cè)隍?yàn)海南房子的時(shí)候，要注意核對(duì)這些需要去注意的問(wèn)題，按照流程驗(yàn)房。

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