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買房如何檢查房屋質量？房屋質量有問題咋辦 瓊山區房產，海南瓊山區，風景優美，空氣新鮮，海南瓊山區有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

海南房子如果存在質量問題的話，對于瓊山區購房者來說，明明自己花了錢買的海南房子，還沒入住就有問題，肯定是不愿意自己承擔的，為避免這樣的問題發生，瓊山區購房者在瓊山區買房之前都會仔細的檢查一下房屋的質量，如果遺漏的話，交房之后就不是那么好處理的了，今天小編就來講講，瓊山區買房如何檢查房屋質量？房屋質量有問題怎么辦呢？

瓊山區買房如何檢查房屋質量？

1、注意墻體質量

墻體是否堅固牢靠非常重要，檢查墻體質量的時候，瓊山區購房者主要看墻體是否存在裂痕。如有裂縫，要看是什么樣的裂縫，通常情況下，如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。但如果墻體的裂痕與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結構性質量問題，這種質量問題就比較嚴重了。

2、注意滲水、漏水問題

滲水和漏水也屬于非常嚴重的房屋質量問題了，家里面的家具電器有很多，如果房屋滲水漏水嚴重，會給家里面帶來非常嚴重的后果。如果查看房屋是否滲水，在實地看房的時候還需要技巧，大家在實地看房的時候不妨選擇在下雨天的時候去看房，下雨天或者是剛下過雨之后，如果房屋存在滲水漏水的情況一定會全部暴露出來的。

3、檢查地面

地面的使用頻率比較高，并且面積比較大，瓊山區購房者在檢查地面的時候可以用小錘子仔細檢查地面有無空鼓、開裂的情況。地面如果存在質量問題的話，主要就是體現在空敲和開裂上，另外還要注意檢查地面是否平整，可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。

4、檢查門窗質量

很多人在檢查房屋質量的時候都會忽視了門窗質量的問題，門窗是保護室內安全的屏障，檢查門窗質量尤為重要，小編建議大家可以將房屋門窗分別做開關檢驗。主要是看門窗開啟關閉是否靈活，會不會存在滲水的情況，密封性強不強等。

房屋質量有問題怎么辦？

處理房屋質量問題主要分為兩種情況，一種是交房前發現的問題，在交房之前發現的問題如果屬于比較嚴重的房屋主體質量問題，那瓊山區購房者可以選擇退房或者是要求開發商賠償；而如果質量不算特別嚴重，可以反饋到開發商那里，雙方協商維修處理辦法，暫時不接房。

另一種情況則是接房之后發現房屋質量問題，一般海南房子都是有保修期的，根據瓊山區購房合同規定，如果瓊山區購房者是在保修期內發現的房屋質量問題，則可以要求開發商協助處理；如果瓊山區購房者已經入住很久，畢竟海南房子已經過了保修期了，這種情況下，房屋出現的質量問題則需要瓊山區購房者自己處理了。

以上就是關于瓊山區買房如何檢查房屋質量以及房屋質量有問題怎么辦的介紹了，由于我們現在購買的海南新房大多數都是期房，購買期房的話，無法實地看房，導致瓊山區購房者在選房的時候無法檢查房屋質量，所以房屋交接的時候可要謹慎一些，過了這一步，在維權，難度就高了很多。

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