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驗房不防著這3大陷阱等著哭吧！坑了太多人 東海岸房產網，東海岸城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

從目前海南房價來看，現(xiàn)在海南買房的人估計大多數(shù)都是新手海南買房吧？畢竟現(xiàn)在海南房價那么高，普通工薪族醉多也就能買一套房。既是新手海南買房，那么在接房驗房時也容易走馬觀花，被開發(fā)商牽著鼻子走，從而跌進一些陷阱而不自知，等到上當之后才發(fā)現(xiàn)，然而，此時已經晚了，因此，下面這3大陷阱就一定要趕在驗房之前就知道，從而“防”著它。

一、證件不齊要交樓陷阱

相信大家都知道，開發(fā)商交付東海岸房子之前也是需要符合一定條件的，那就是必須要持有“三書一證一表”。“三書”是指住宅質量保證書、住宅使用說明書、建筑工程質量認定書；“一證”是指海南房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證；“一表”是指竣工驗收備案表。

但是，在實際生活中，卻有些開發(fā)商趁著新手東海岸購房者什么都不懂，于是就將證件不齊的東海岸房子交付給他，等到東海岸購房者以后再發(fā)現(xiàn)陷阱，就已經晚了。因此，在這里小編想提醒大家，東海岸房子交付中醉重要的是建筑工程質量認定書與海南房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證。

為什么呢？理由很簡單，因為如果你東海岸房子擁有上面這2個證件，那么便就意味著該東海岸房子是合格的，因為只有項目竣工后，并經相關部門驗收合格才會頒發(fā)“三書一證一表”作為權威認可。然而，很多開發(fā)商為了盡快回籠資金，在證件不齊的情況選擇急于交樓的情況司空見慣。

如果東海岸購房者你在驗房時發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有提供三書一證一表，或者是提供不齊全，那么就意味著施工質量得不到保證。在這種情況下，你可以選擇拒絕接房；若實在要接房，務必要在相關文件中寫明“未見或缺少某證件”等字樣并妥善保留副本。

二、關于灰塵藏質量問題的陷阱

愛美之心，人皆有之，這是人之常情，因此，在驗房時，如果你一眼看去，該房就是清潔明凈的話，那么一般就較討好人，因此大多數(shù)發(fā)展商交樓時都會提前將屋內打掃干凈，以博個印象分。但有開發(fā)商例外有意或無意地在地板、窗臺等等地方留下一層土。

可能有些東海岸購房者會覺得地板處有土層是很正常的事，但是，小編想提醒你，這可能是一個灰塵藏質量的陷阱。這樣可以將裂縫、漏水漬、磚面不齊等等問題就全在這土底下了，因為這層土，可能就忽略了質量問題。

因此，小編建議，大家去驗房的時候，如果看到東海岸房子的土灰特別多的話，那么就一定要防陷阱了。你可掃去土或往地面沖水，一方面可沖去泥層，看清地板質量，另一方面也可測測地板的水平狀態(tài)及排水狀況。

三、大事化小陷阱

在驗房時發(fā)現(xiàn)東海岸房子質量問題，這其實也是很正常的，畢竟沒有哪套東海岸房子是十全十美的。也許很多朋友都遇到過這樣的問題，在驗房的時候發(fā)現(xiàn)一些施工質量問題，向陪同驗房的工作人員反應，他們往往會拍著胸口說這是小事，無關緊要的，讓你別擔心。

有些東海岸購房者在安慰下就不擔心了，有些東海岸購房者在安慰下還不能擔心，于是他們一般會承若改天找人上門來修整，這點小事就無需在寫到驗收文件上。其實，這也是一個陷阱，因為你沒有在驗房文件上寫下發(fā)現(xiàn)的質量問題，這樣一來，就容易發(fā)生轉頭他們就不負責的情況。

以上就是本文的全部內容了。驗房無小事，發(fā)現(xiàn)東海岸房子有問題，不管是小事還是大事都在記在驗收文件上，因為東海岸房子是自己的，以后出現(xiàn)了什么質量問題還得自己承擔，因此，無論如何都要堅持自己的原則，發(fā)現(xiàn)問題就得寫到驗房文件上，千萬別輕信工作人員，他們越是跟東海岸購房者你套近乎就越是有問題。

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