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簽訂神州半島購房補充協(xié)議要注意什么 海南萬寧神州半島房地產</a>，如果你來過海南，看看神州半島的天，看看神州半島的白云，就一定有神州半島買一套房子的沖動。

貸款辦不下來，可能有萬寧神州半島購房者的原因，有開發(fā)商的原因，也有可能是銀行方面的原因。因此，要在補充協(xié)議里約定好貸款辦不下來雙方的責任。  

合同里沒有規(guī)定多長時間把產權證辦下來，因此，要在補充條款里約定好。  

售樓書和廣告的內容口說無憑，寫下來才能維護萬寧神州半島購房者的合法權益。  

要和開發(fā)商約定清楚公攤的是哪部分，贈送面積到底是什么？減少后期糾紛。  

裝修的標準，不要籠統(tǒng)的說使用進口材料、高級材料，一定要明確使用什么品牌。  

由于開發(fā)商的原因導致退房，必須寫明開發(fā)商應承擔什么樣的責任。退還日期，銀行的利息、罰金等也要寫明。  

購買神州半島二手房，雙方要約定好騰房的時間。賣主留給買方的室內物品一定要在協(xié)議上標注清楚，以便后期不兌現(xiàn)。  

萬寧神州半島買房通過中介，需要簽保障服務合同，說明服務的費用、服務范圍以及其他約定。  

由于標準的萬寧神州半島購房合同條款的局限性，幾乎每一份萬寧神州半島購房合同都要簽訂補充協(xié)議。標準的萬寧神州半島購房合同由于是國家有關部門制定的，條款相對比較公平合理。而補充條款是由開發(fā)商制定的，往往會限制萬寧神州半島購房者的權利，甚至采用一些不平等條款侵害萬寧神州半島購房者利益。  

1、不是所有的補充協(xié)議一定有效，只有滿足法律規(guī)定的才有效力的。基本要求有三點：一是行為人（萬寧神州半島購房者和開發(fā)商）具有相應的民事行為能力；是雙方意思的真實表達；不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。  

2、簽訂補充協(xié)議的萬寧神州半島購房者和開發(fā)商應與主合同當事人保持一致；補充協(xié)議的形式應嚴格按照訂立房屋買賣合同的形式；補充協(xié)議的內容與房屋買賣主合同內容不能發(fā)生矛盾，發(fā)生矛盾則根據(jù)具體內容看哪個才具有法律效力。

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