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買毛坯房需要交什么稅 海南保亭縣二手房，保亭買房時，大家醉關心的往往是保亭房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

毛坯房、裝修過的繳稅都一樣。主要有契稅、營業稅、個稅，前兩項跟面積有關系。營業稅主要跟當地認定“非普通住宅”的面積有關(一般以140平米為界)

普通住宅：契稅 總價*1-1.5%;營業稅 差價*5.5%，個稅 總價*1%或差價*20%。

非普通住宅：契稅 總價*3%;營業稅 總價*5.5%;個稅 總價*1%或差價*20%。

補充：應該是由當地政府認定，主要有三個指標(各地大同小異)：1.建筑面積>140(部分地區為144)，2.小區容積率<1.0，3.單價高于一定紙。當地報紙應該會登，房管局也可以問到。

1、對毛坯房內的各種管道進行水壓試驗、加熱、試運行等檢查驗收。

2、所有公攤部分、公共設施、管道(供排水、暖氣、煤氣)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)應按設計圖進行建設，

3、毛坯房交付標準中有防水要求的房間地面，應嚴格按照防水層和保護層的建筑要求進行規劃建設，驗收時應進行兩次蓄水試驗，確保無滲漏。

4、所有的外部裝修，包括陽臺和雨罩，應根據設計圖的規劃完成。

5、房間入口內采用預制地板或現澆屋頂時，應做到不抹灰、不刮膩子，使板內裂縫密實、無裂縫，接縫、擦縫平整，無錯臺現象，表面光滑，顏色基本均勻，線角iS直，入口內房間基礎層混凝土應平整、密實，以達到牢固粘結、無裂縫。

海南樓盤</a>。。。海南保亭買房優勢：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。

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