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辦理觀瀾湖房產證抵押貸款有哪些流程 海南觀瀾湖新房</a>，觀瀾湖生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、備齊資料，包括夫妻雙方的身份證，結婚證，觀瀾湖房產證，觀瀾湖購房合同或者發票，以及個人賬戶近半年的流水對賬單;

2、銀行會對你的貸款申請，觀瀾湖購房合同等材料進行審核;

3、需要將抵押的房屋觀瀾湖房產證交由銀行收押;

4、雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證;

5、公證通過后，銀行將貸款的錢數轉入觀瀾湖購房合同中指定的售房單位。

嚴格意義上來講，未結清貸款的觀瀾湖房產是不可以用于抵押的，但是如果你的觀瀾湖房產是抵押在中國人民銀行，只要取得了一次抵押銀行的同意，是可以辦理二次抵押貸款的，但是只能在同一銀行辦理，有很大局限性。

不要以為觀瀾湖房產證抵押貸款的利率和房貸利率是一樣的哦，目前房貸利率都能上浮10%-20%，那么抵押貸款利率只會更高的，需要申請人做出有效判斷，能曾受較高的成本。

在申請前一定要對自身房屋情況有一定了解，所有貸款機構都會對房屋有要求的。比如說觀瀾湖房子的地段、房齡、面積等影響其價紙的因素。舉個例子，中國銀行規定只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押。

國家政策對房屋抵押貸款用途控制十分嚴格，明令禁止抵押貸款用于炒房、炒股、賭博等不良用途。一旦發現申請人陽奉陰違，擅自改變用途，申請人不單要承擔違約風險，嚴重的還會被禁止貸款。

觀瀾湖養老樓盤推薦

1、新月南海嘉園： 均價185萬元/套元/㎡，新月南海嘉園位于海口市瓊山區龍昆南二橫路16號（明光酒店北面），物業費元/平米/月。

2、濱海·幸福里： 均價28000元/㎡，濱海·幸福里位于濱海·幸福里，開發商是海南合天房地產開發有限公司。

3、楠濱華庭： 均價17300元/㎡，楠濱華庭位于海口市龍華區海瑞后路19號（海瑞公園后面），物業費元/平米/月。

4、海岸郁金香花園： 均價12000元/㎡，海岸郁金香花園位于海岸郁金香花園，開發商是海南捷聯實業有限公司。

5、鼎基香榭： 均價5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里處（中國海南生態軟件園對面），

6、匯元江海匯： 均價21925元/㎡，匯元江海匯位于海口市美蘭區瓊山大道西側，容積率1。

7、和沐天成： 均價7000元/㎡，和沐天成位于學院路12號，物業公司是海南新成海物業綜合管理有限公司。

8、碧湖豪庭： 均價9500元/㎡，項目地址：瓊山區紅城湖路南側75號（家樂福旁）。

9、玉和花園： 均價9800元/㎡，玉和花園位于美蘭區(海口) 和平北路43號，醫院配套有醫療設施：海南省中醫院、海南婦幼保健醫院、農墾醫院等；

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