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公積金貸款買二手房能貸多少錢 海南省新房，海南生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

一般公積金貸款額度是公積金余額的10倍~40倍之間。具體計算公式如下：貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存時間系數(shù)×20倍(這里面連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，繳存時間系數(shù)為0.5; 連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，繳存時間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的，繳存時間系數(shù)為1)。但公積金貸款額度有限制，目前不同的城市規(guī)定是不一樣的。

由于公積金屬于互助性質(zhì)，因此繳存額度和貸款額度都是有限制的，繳存不得超過當?shù)仄骄べY的3倍，貸款根據(jù)當?shù)毓e金管理中心確定，首套住房和二套住房都有不同的額度限制，比如北京規(guī)定首套住房公積貸款醉高120萬元，二套醉高60萬元。

住房公積貸款額度和繳存時間有關系，一般要求繳存6個月以上才能貸款，但是繳存時間越長貸款額度越高，比如北京規(guī)定公積金貸款每繳存滿一年可貸款10萬元，不足一年按一年計算，其他地方政策可能不一樣，但是都是和繳存年度有關聯(lián)的。

為保證借款人生活質(zhì)量，公積金貸款要求每月等額本息還款額不能超過借款人月收入的一定比例，通常在50%-60%之間，比如，北京要求借款人貸款額度和貸款時間計算的等額本息月還款額不能超過借款人月收入的60%，也就是說，在貸款限額內(nèi)，你收入越高，貸款額越大。

除了上面的因素外，公積金中心在審批公積金貸款時，還會考慮借款人的公積金余額、首付比例、貸款時間等因素。

海南買房優(yōu)勢：“國際旅游島”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)成為海南經(jīng)濟增長的新亮點。其中海南地產(chǎn)與，海南房價</a>

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