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經濟適用房過戶流程及過戶費用有哪些 海南新房，海南月亮灣，風景優美，空氣新鮮，海南月亮灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息(按月亮灣房產證填寫)填寫完全;

2、申請交易，在月亮灣房產交易咨詢臺領取網簽號;

3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表(自行成交的交易)，并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成交價款，因為過戶契稅繳納的依據就是成交價;

4、網簽后，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、文昌月亮灣購房涉稅申報核定(5年以上家庭唯一住房證明)表等資料，為契稅的繳納做準備;

5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明;

6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號;

7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益;

8、持相關資料辦理月亮灣房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及文昌月亮灣購房者親自到場并填寫相應資料。在這個過程中，海南房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過戶費用等，文昌月亮灣購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發票;

9、登記過戶，取得房屋產權證明。

①印花稅--0.05%，

②營業稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，、

③個人所得稅(轉讓收入-房屋原紙-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%

①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，

②印花稅--0.05%

文昌月亮灣買房優勢：海南月亮灣房地產</a>，月亮灣很漂亮，尤其是在銅鼓嶺俯瞰月亮灣全貌的時候，那片海是那種讓人非常舒服的深藍色，白沙灘形成月亮形狀的海岸線，再往后就是一片片茂密的小樹林了，藍的、黃的、綠的。再加上撲向海岸的白色浪花，在銅鼓嶺上看到這一和諧的景象再加上撲面而來的海風，你一定會禁不住感嘆大自然的鬼斧神工。

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