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這幾層才是好樓層！一樓萬寧房子能不能買？你住對了嗎？ 海南萬寧市房產(chǎn)，萬寧過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

在長路漫漫的萬寧買房路上，選樓層這個經(jīng)久不衰的話題誰都繞不開，因為不同樓層的房屋采光通風條件、舒適度及價格不盡相同，要考慮的因素非常多。現(xiàn)在樓層少到七八層多到二十幾層都是很普遍的了，不少人覺得有電梯了住哪層都行，其實不然，為啥開發(fā)商要把樓層在價格上分出個三六九等？就是因為有相對較好的樓層！

 好樓層=總樓層的1／3到2／3處 

選樓層通常有幾個重要指標：采光通風、空氣質(zhì)量、噪音、生活便利、逃生難易等。

那些不招人喜歡的底層、頂層、設備層，眾所周知有著采光通風差、潮濕滲水、噪音大等缺點。也正是因為有了這些對比，才凸顯出好樓層的特點。

一般來說，根據(jù)樓層總數(shù)不同，好樓層是樓層總數(shù)的三分之一到三分之二處。而這些樓層從居住舒適度來看，基本都是既擁有底層和頂層的優(yōu)點，又避免了底層和頂層的缺點。

例如7層樓的低層樓，好樓層就是3－4樓。其實這也是為什么中國老一輩會說“金三銀四命更長”的原因，因為3－4樓既不會像一二層一樣采光差噪音大蚊蟲多，也不會像六七層出現(xiàn)水壓不足的情況。

同理16層樓的中高層住宅，7－11樓就是樓層中的“佼佼者”，20層樓的高層住宅，10－14樓就是好樓層。從市場來看，可見中間樓層的確是比較受萬寧購房者歡迎的。

 8樓是比較受爭議的好樓層 

這個數(shù)字是中國人普遍偏愛的了，再加上人們理想的住宅環(huán)境就是貼近地面、貼近自然，高低適中生活便利。因此可得出，8樓之所以被視為好樓層正是因為它既安靜、不受噪音汽車尾音影響，也不會達到讓人恐高的高度。

但也有存在爭議的地方，有的人聽過“七上八下”的說法，認為8代表“下”，所代表的特殊諧音不好。正因為如此，8樓于是就成了大多數(shù)人都爭議的好樓層。

 揚灰層純屬謠言 

在這里有人或許就要問了，聽說9－11層是揚灰層，會不會住在這幾層一輩子吃灰？這種說法是不科學的。9－11層處在中間是實打?qū)嵉暮脴菍樱行o良開發(fā)商用揚灰層的謠言誤導萬寧購房者，背地里卻把這幾層留給內(nèi)部人士留著住，或者留著漲價賣。

萬寧購房者可以想想，灰塵不但有重量，受重力和空氣阻力的影響是不斷流動的，尤其是在離地面三四十米高的地方，灰塵并不會停留。另外，有相關專業(yè)人士也曾通過實驗數(shù)據(jù)說明揚灰層根本不可信，只是謠言而已。

 一樓萬寧房子能不能買 

住一樓有好有壞，如果能防止一樓的缺點，同時又能滿足左右標準，那么，購買還是很不錯的：

1、對于業(yè)主的素質(zhì)有一定的規(guī)范，如果業(yè)主的素質(zhì)高，不會顯示高空拋物的癥狀，一樓的住戶居住也能更安心。同時，在進出單元門時期，會注意不使勁開關門，大聲聊天，消除噪音。

2、對于物業(yè)管理局的要求高，如果物業(yè)能夠按照必須的程序滅蚊滅鼠，則能保持小區(qū)環(huán)境的整潔。比較好的物業(yè)會在單元門處貼上“禁止高空拋物”的標志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。

3、規(guī)范小區(qū)徹底人車分流，轎車不在地面行駛，把對于一樓住戶的噪音污染和灰塵污染限制到醉低。

4、如果一樓有墊高或者有地下車庫，防潮計劃做得相比好，則能在必須程度上防止潮濕。

5、如果樓間距很大，房間的朝向好，采光也是不遇到難題的。

6、花園洋房的一樓相比好，因為花園洋房樓層不是非常高，且通常為一梯兩戶，居住的住戶少，對于一樓住戶的影響也就相對較小。

通過上述分析可以看出中間樓層還是比較紙得選的，但這也不是肯定的，因為不管萬寧購房者選哪個樓層，總之適合自己的就是好樓層！即需要根據(jù)自身情況來做選擇。比如，家里有老人小孩，能選低層就選低層，畢竟有行動不便及恐高的因素，想要視野開闊又不恐高的，當然也可以選高層，萬寧買房選樓層只是一個方面，還要根據(jù)萬寧房子的位置、環(huán)境來綜合考慮。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，萬寧市房產(chǎn)</a>

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