購(gòu)房微信：⒈808⒐828470

這幾層才是好樓層！一樓萬(wàn)寧房子能不能買(mǎi)？你住對(duì)了嗎？ 海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)，萬(wàn)寧過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

在長(zhǎng)路漫漫的萬(wàn)寧買(mǎi)房路上，選樓層這個(gè)經(jīng)久不衰的話題誰(shuí)都繞不開(kāi)，因?yàn)椴煌瑯菍拥姆课莶晒馔L(fēng)條件、舒適度及價(jià)格不盡相同，要考慮的因素非常多。現(xiàn)在樓層少到七八層多到二十幾層都是很普遍的了，不少人覺(jué)得有電梯了住哪層都行，其實(shí)不然，為啥開(kāi)發(fā)商要把樓層在價(jià)格上分出個(gè)三六九等？就是因?yàn)橛邢鄬?duì)較好的樓層！

 好樓層=總樓層的1／3到2／3處 

選樓層通常有幾個(gè)重要指標(biāo)：采光通風(fēng)、空氣質(zhì)量、噪音、生活便利、逃生難易等。

那些不招人喜歡的底層、頂層、設(shè)備層，眾所周知有著采光通風(fēng)差、潮濕滲水、噪音大等缺點(diǎn)。也正是因?yàn)橛辛诉@些對(duì)比，才凸顯出好樓層的特點(diǎn)。

一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)樓層總數(shù)不同，好樓層是樓層總數(shù)的三分之一到三分之二處。而這些樓層從居住舒適度來(lái)看，基本都是既擁有底層和頂層的優(yōu)點(diǎn)，又避免了底層和頂層的缺點(diǎn)。

例如7層樓的低層樓，好樓層就是3－4樓。其實(shí)這也是為什么中國(guó)老一輩會(huì)說(shuō)“金三銀四命更長(zhǎng)”的原因，因?yàn)?－4樓既不會(huì)像一二層一樣采光差噪音大蚊蟲(chóng)多，也不會(huì)像六七層出現(xiàn)水壓不足的情況。

同理16層樓的中高層住宅，7－11樓就是樓層中的“佼佼者”，20層樓的高層住宅，10－14樓就是好樓層。從市場(chǎng)來(lái)看，可見(jiàn)中間樓層的確是比較受萬(wàn)寧購(gòu)房者歡迎的。

 8樓是比較受爭(zhēng)議的好樓層 

這個(gè)數(shù)字是中國(guó)人普遍偏愛(ài)的了，再加上人們理想的住宅環(huán)境就是貼近地面、貼近自然，高低適中生活便利。因此可得出，8樓之所以被視為好樓層正是因?yàn)樗劝察o、不受噪音汽車(chē)尾音影響，也不會(huì)達(dá)到讓人恐高的高度。

但也有存在爭(zhēng)議的地方，有的人聽(tīng)過(guò)“七上八下”的說(shuō)法，認(rèn)為8代表“下”，所代表的特殊諧音不好。正因?yàn)槿绱耍?樓于是就成了大多數(shù)人都爭(zhēng)議的好樓層。

 揚(yáng)灰層純屬謠言 

在這里有人或許就要問(wèn)了，聽(tīng)說(shuō)9－11層是揚(yáng)灰層，會(huì)不會(huì)住在這幾層一輩子吃灰？這種說(shuō)法是不科學(xué)的。9－11層處在中間是實(shí)打?qū)嵉暮脴菍樱行o(wú)良開(kāi)發(fā)商用揚(yáng)灰層的謠言誤導(dǎo)萬(wàn)寧購(gòu)房者，背地里卻把這幾層留給內(nèi)部人士留著住，或者留著漲價(jià)賣(mài)。

萬(wàn)寧購(gòu)房者可以想想，灰塵不但有重量，受重力和空氣阻力的影響是不斷流動(dòng)的，尤其是在離地面三四十米高的地方，灰塵并不會(huì)停留。另外，有相關(guān)專業(yè)人士也曾通過(guò)實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)說(shuō)明揚(yáng)灰層根本不可信，只是謠言而已。

 一樓萬(wàn)寧房子能不能買(mǎi) 

住一樓有好有壞，如果能防止一樓的缺點(diǎn)，同時(shí)又能滿足左右標(biāo)準(zhǔn)，那么，購(gòu)買(mǎi)還是很不錯(cuò)的：

1、對(duì)于業(yè)主的素質(zhì)有一定的規(guī)范，如果業(yè)主的素質(zhì)高，不會(huì)顯示高空拋物的癥狀，一樓的住戶居住也能更安心。同時(shí)，在進(jìn)出單元門(mén)時(shí)期，會(huì)注意不使勁開(kāi)關(guān)門(mén)，大聲聊天，消除噪音。

2、對(duì)于物業(yè)管理局的要求高，如果物業(yè)能夠按照必須的程序滅蚊滅鼠，則能保持小區(qū)環(huán)境的整潔。比較好的物業(yè)會(huì)在單元門(mén)處貼上“禁止高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。

3、規(guī)范小區(qū)徹底人車(chē)分流，轎車(chē)不在地面行駛，把對(duì)于一樓住戶的噪音污染和灰塵污染限制到醉低。

4、如果一樓有墊高或者有地下車(chē)庫(kù)，防潮計(jì)劃做得相比好，則能在必須程度上防止潮濕。

5、如果樓間距很大，房間的朝向好，采光也是不遇到難題的。

6、花園洋房的一樓相比好，因?yàn)榛▓@洋房樓層不是非常高，且通常為一梯兩戶，居住的住戶少，對(duì)于一樓住戶的影響也就相對(duì)較小。

通過(guò)上述分析可以看出中間樓層還是比較紙得選的，但這也不是肯定的，因?yàn)椴还苋f(wàn)寧購(gòu)房者選哪個(gè)樓層，總之適合自己的就是好樓層！即需要根據(jù)自身情況來(lái)做選擇。比如，家里有老人小孩，能選低層就選低層，畢竟有行動(dòng)不便及恐高的因素，想要視野開(kāi)闊又不恐高的，當(dāng)然也可以選高層，萬(wàn)寧買(mǎi)房選樓層只是一個(gè)方面，還要根據(jù)萬(wàn)寧房子的位置、環(huán)境來(lái)綜合考慮。

萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬(wàn)寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，萬(wàn)寧市房產(chǎn)</a>

團(tuán)購(gòu)微信：18089828470