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驗房程序有哪些？驗房時主要檢查哪些地方？， 海南儋州房子，儋州房價不管是漲還是跌，有儋州買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

如果儋州市購房者是準備購買儋州新房的話，在購海南買房屋的時候會對房屋進行選擇，所選擇的房屋是好是壞，在選房時還不能確定，需要在驗收房屋的時候對房屋進行檢驗，因此對于購買儋州新房的儋州市購房者來說，驗房是很重要的，在驗房的時候就能知道房屋實際情況，那么驗房程序有哪些？驗房時主要檢查哪些地方？

驗房程序有哪些？

1、檢查開發商手續

儋州市購房者到了小區驗房處的時候，首選需要檢查開發商的各項手續是否齊全，交房的時候，開發商也是需要手續齊全才能將房屋交付給儋州市購房者的，儋州市購房主要檢查開發商的儋州市房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、住宅使用說明書、建筑工程質量認定書、住宅質量保證書以及建筑竣工驗收備案表。

2、住宅工程質量分戶驗收

儋州市購房者應該根據房屋設計圖紙的要求來驗收房屋，醉主要的是要確保房屋主體結構和地基基礎安全可靠，然后檢查住宅觀感質量和使用功能質量。住宅工程質量實行分戶驗收，在驗收合格以后，開發商還需要出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，并加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。

3、房屋完好辦理收房手續

儋州市購房者和開發商的工作人員在一同驗收房屋的時候，如果沒有發現房屋出現什么問題的話，在房屋完好的情況下，就可以辦理房屋交接手續了。在辦理房屋交接的過程中，儋州市購房者需要簽訂一些協議，比如說業主公約、前期物業管理合同等，在簽訂這些協議的時候，儋州市購房者一定要仔細看好條款，不能放棄自己的權利。

驗房時主要檢查哪些地方？

1、檢查房屋主體質量

驗收房屋的時候，儋州市購房者要注意房屋主體是否存在質量問題，首先需要檢查墻面是否有裂痕、是否有空鼓、是否有爆點、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋，然后看看樓梯沒有出現破損的情況，這些問題對于房屋來說是比較嚴重的，儋州市購房者一定要注意，如果儋州市購房者遇到房屋存在這種比較嚴重的質量問題，則可以選擇拒絕收房。

2、檢查房屋地面

在驗收房屋的過程中，儋州市購房者應該對房屋的地面進行檢查，主要是看看地面的平整度，可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。所以在驗收房屋的時候，儋州市購房者需要準備一些相關的工具，比如說軟尺、直尺、小錘子之類的，小錘子可以用來檢查墻面和地面是否存在空敲的問題。

3、檢查水電線路

水和電對我們的生活是很重要的，所以儋州市購房者在驗收房屋的時候需要檢查水電線路，看看插座和開關是否設置的合理，每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不夠用的情況。還要看看各個管道是否存在問題，看水龍頭是否有水的供給，然后再看各個管道的下水情況，下水正常的話會聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

以上就是關于驗房程序有哪些，以及驗房時主要檢查哪些地方的相關內容，對于儋州市購房者來說，房屋驗收是很關鍵的，也是儋州市購房過程中醉后一個步驟，儋州市購房者如果在驗房的時候沒有發現問題的話，等到入住后才發現就麻煩了，此時想要找開發商維權的難度比較大，入住后的問題通常由儋州市購房者自己負責。

海南儋州樓盤賣點：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。，海南儋州房地產</a>。

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