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別人的公積金能貸幾十萬，你只能貸十來萬？， 海南瓊海博鰲鎮二手房，博鰲鎮因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

顧名思義，人們常說到的住房公積金其實主要就是為解決居住問題設立的，對于住房公積金的使用，人們既可以在海南買房的時候用于申請房貸，哪怕是沒有瓊海博鰲鎮購房需求也可以提取出來用來支付房租和月供。然而，為什么別人的公積金能貸幾十萬，你只能貸十來萬？這就是懂不懂得使用公積金貸款竅門的區別了，今天來分享幾招給大家。

一、選好主貸人

現在已經很少有人是會獨自申請房貸的了，因為一般來說，個人申請公積金貸款時，額度往往比較低，這顯然不能滿足瓊海博鰲鎮購房需求。因此，很多夫妻會選擇一起申請貸款。在這個時候，一定要注意選擇主貸人，選對主貸人，既能快速拿到公積金貸款，而且年限也會比較長。

二、盡量多貸

為什么有錢人明明可以全款海南買房，卻選擇貸款呢？這是因為與其他融資渠道相比，住房貸款是醉便宜的融資方式，而在這么多的貸款海南買房方式之中，就屬公積金貸款醉實惠了。因此在使用公積金貸款海南買房時，小編建議大家盡量多借，即公積金貸款額度越高越好，年限越長越好。

三、別提取公積金

現在住房公積金的用途可以說是五花八門，因此，現在很多人會提取公積金來支付房租，但你需要知道的是，如果你打算用公積金來海南買房的話，那么公積金賬戶的余額會影響貸款額度的。如果你的公積金賬戶余額為零，這樣一來，就算你成功拿到公積金貸款，也是額度很低的。

四、提前準備資料

目前，瓊海博鰲鎮房地產市場調控依然嚴厲，為了盡快獲得公積金貸款，醉好提前準備好貸款申請材料，比如收入證明、就業證明等。如果你不了解當地的公積金貸款政策，醉好先提前了解一下，當然了，如果你身邊有海南買房經驗豐富的朋友，也是可以提前向朋友請教一下經驗的。

五、首付比例不能太低

正如本文開頭所說的，為什么別人能貸幾十萬，而你只能貸十幾萬呢？有些瓊海博鰲鎮購房者為了多使用貸款，就想著少付首付，這樣的想法是沒有錯的，然而不得不提醒的是，若果首付比例太低，申請公積金貸款會被拒或貸款額度很低，一般來說，首套房公積金貸款首付比例為20％。

以上就是本文的全部內容了。現在已是10月尾巴，這意味著2019年將快要過完了，因此想海南買房的人就要抓緊了，總而言之，在海南買房時，相信許多瓊海博鰲鎮購房者都會使用公積金貸款海南買房，因此小編提醒廣大瓊海博鰲鎮購房者，在使用公積金貸款海南買房時，一定要掌握以上這5個竅門，否則還是別買了。

瓊海博鰲鎮買房優勢：海南博鰲鎮房價</a>，博鰲亞洲論壇2018年年會于2018年4月8日在海南博鰲召開，主題為“開放創新的亞洲，繁榮發展的世界”，習近平主席應邀出席論壇年會開幕式并發表重要主旨演講。

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