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房貸利率松動了嗎？貸款買房要做好哪些準備， 海南買房，海南配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

雖然說貸款海南買房相對于全款海南買房，海南購房者需要多支付很大一筆利息費用，但是貸款海南買房將房款進行了分期，對于大多數的海南購房者來說，減輕了購海南買房屋的時候付款的壓力，所以現在還是以貸款海南買房的海南購房者居多，貸款海南買房的話，就要考慮貸款利率的問題了，今天小編就來講講，房貸利率松動了嗎？貸款海南買房要做好哪些準備呢？

房貸利率松動了嗎？

銀行的貸款利率不是隨便可以調整的，而是要隨著基準利率的變化而變化，房貸基準利率是以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。雖然大多數的銀行都沒有按照房貸基準利率發放貸款，但對于貸款利率的上浮下調區間也是有規定的，房貸利率的變化對海南房地產市場的影響非常大，目前的房貸利率并沒有新的調整，也不存松動的說法。

貸款海南買房要做好哪些準備？

1、注意貸款時間

一般申請銀行貸款到銀行放貸需要經過一兩個月的時間，有些海南購房者會稍微快一些，而有一部分放貸比較慢的海南購房者就會擔心自己提交的房貸申請被拒。所以海南購房者要對銀行的放貸時間有所了解，一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后，銀行都會放款，如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些。

2、注意還款方式

很多朋友在辦理貸款手續的時候都沒有注意到還款方式的問題，但不同的還款方式所還的本金和利息都是不一樣的，目前有等額本息的還款方式和等額本金的還款方式。等額本息的優點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出，現在大多數的海南購房者都是選擇的這種方式，而另一種等額本金的還款方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

3、公積金貸款不要余額

如果海南購房者滿足公積金貸款的條件的話，就需要根據公積金貸款的相關規定來，不要因為一些細節問題，導致房貸申請不下來，如果在申請貸款前，提取過公積金用于支付房款，那么你的賬戶余額便是零。但是根據公積金貸款額度的計算公式來看，公積金賬戶內余額至關重要，公積金賬戶內的余額如果被清零了，那就無法申請公積金貸款了。

貸款海南買房是現在海南購房者事先海南購房計劃的主要方式，大家對于貸款海南買房的一些注意事項以及技巧一定要搞清楚，這樣自己在辦理貸款手續的時候才會更順利一些，以上就是關于房貸利率是否松動了以及貸款海南買房要做好哪些準備的介紹了，希望能夠幫助到大家。

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