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購(gòu)房退定金醉好的辦法？購(gòu)房認(rèn)籌金是什么意思？ 觀瀾湖新房，海南島觀瀾湖的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

海南買(mǎi)房之前人們不了解海南買(mǎi)房知識(shí)，那就先不要去海南買(mǎi)海南房子，因?yàn)楹芏嗳艘驗(yàn)樘珱_動(dòng)，在海南買(mǎi)房的過(guò)程中遇到這樣或者那樣的問(wèn)題，就說(shuō)定金和認(rèn)籌金的問(wèn)題，就讓很多人操碎了心，大家心里不是很清楚怎么去看待這兩種錢(qián)，但是也不能稀里糊涂的就繳納了，這樣后期的糾紛就會(huì)很大的，所以今天小編就對(duì)海南購(gòu)房退定金醉好的辦法？海南購(gòu)房認(rèn)籌金是什么意思的知識(shí)作分析。

海南購(gòu)房退定金醉好的辦法？

1、從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指海南購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在海南購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。比如觀瀾湖房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，海南購(gòu)房人可以要求退房。

2、海南購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

3、海南買(mǎi)房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。

4、對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

海南購(gòu)房認(rèn)籌金是什么意思？

1、“認(rèn)籌”是個(gè)舶來(lái)品。“籌”就是海南購(gòu)房者表現(xiàn)出海南買(mǎi)房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，海南購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在觀瀾湖房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。

2、認(rèn)籌是指預(yù)先繳納一定額度的認(rèn)籌金，在開(kāi)盤(pán)時(shí)通過(guò)解籌，兌現(xiàn)增加。認(rèn)籌的具體操作大致有以下三個(gè)環(huán)節(jié)：

（1）消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫(xiě)個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠(chéng)意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門(mén)的證書(shū)。拿到這些證書(shū)之后，消費(fèi)者即獲得了認(rèn)籌資格。但往往有認(rèn)籌資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤(pán)實(shí)際推出的房屋數(shù)量。

（2）就是所謂的解籌。在認(rèn)籌數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開(kāi)發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。

（3）被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南購(gòu)房退定金醉好的辦法？海南購(gòu)房認(rèn)籌金是什么意思的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了其實(shí)海南買(mǎi)海南房子交定金或者叫認(rèn)籌金是已經(jīng)不是什么稀奇的事情了，但是要是交了就要做好海南買(mǎi)房的準(zhǔn)備了，千萬(wàn)不要中途反悔，那樣錢(qián)是很不容易退回來(lái)的，希望小編的介紹可以幫助到大家。

觀瀾湖買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：觀瀾湖新房</a>，生活配套方面，海口觀瀾湖國(guó)際學(xué)校是觀瀾湖與海南省重點(diǎn)中學(xué)、省一級(jí)甲等學(xué)校，海南華僑中學(xué)聯(lián)合創(chuàng)辦的國(guó)際化學(xué)校，既是海口市十三五重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目，也是海口目前唯一的一所集幼兒園、小學(xué)、中學(xué)為一體的國(guó)際化學(xué)校，也是海南高品質(zhì)的貴族學(xué)校，目前幼兒園、小學(xué)、初中、高中等都已經(jīng)招生開(kāi)學(xué)。從此，觀瀾湖成了海口醉好的學(xué)區(qū)房，而這，也一定會(huì)吸引全海南醉富裕的人群前往置業(yè)安家，那些目前還沒(méi)有在觀瀾湖買(mǎi)房的海南的富豪，也是未來(lái)觀瀾湖的接盤(pán)俠。

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