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辦理高隆灣房屋過戶手續(xù)時(shí)要注意什么？ 海南房子</a>，高隆灣買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)高隆灣購房誤區(qū)里。
高隆灣購房者在選好房之后就可以和賣家簽訂文昌高隆灣二手房買賣合同了，在文昌高隆灣二手房買賣合同之中，需要對(duì)房屋的具體事宜進(jìn)行 約定，比如說房屋坐落位置、房屋權(quán)屬、交付時(shí)間等內(nèi)容。針對(duì)這些內(nèi)容，買賣雙方確定無誤之后，就可以簽署合同了。
2、到房管部分辦理過戶手續(xù)然后買賣雙方一起到房管部分辦理過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)之前需要約定一個(gè)具體的時(shí)間，一般在文昌高隆灣二手房買賣合同中也有對(duì)此做約定。在辦理文昌高隆灣二手房過戶手續(xù)之前，買賣雙方需要交納不同稅費(fèi)，比如契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅等，然后再向房管部門提出過戶申請(qǐng)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
3、領(lǐng)證交房房屋過戶手續(xù)辦完之后，高隆灣購房者就可以等待通知領(lǐng)取高隆灣房產(chǎn)證了，另外就是買賣雙方交接房屋這一流程了。買賣雙方進(jìn)行房屋交接主要是針對(duì)房屋內(nèi)部的家具電器以及文昌高隆灣二手房的物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行交接。
辦理過戶過程中要注意什么1、了解當(dāng)?shù)貞艏?/strong>高隆灣購房者在購買文昌高隆灣二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時(shí)候需要了解清楚當(dāng)?shù)氐膽艏撸泻艽笠徊糠秩宋牟呗迟I海南房子都是為了要有當(dāng)?shù)氐膽艏模谵k理高隆灣房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，大家一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐膽艏吡私馇宄Ｓ绕涫窃谝恍┐蟪鞘惺马?xiàng)落戶限制，并不是買了海南房子就一定能遷入戶口，避免出現(xiàn)海南房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。
2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)文昌高隆灣二手房的產(chǎn)權(quán)情況對(duì)于高隆灣購房者來說是很重要的，高隆灣購房者辦理過戶之前需要了解清楚，文昌高隆灣二手房在交易的時(shí)候，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果文昌高隆灣二手房存在這些情況，先跟賣家針對(duì)這些問題協(xié)商解決辦法，高隆灣購房者一定要在確保不會(huì)產(chǎn)生二手高隆灣房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購買文昌高隆灣二手房。
3、注意費(fèi)用結(jié)算在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結(jié)算清楚該房屋的一些其他費(fèi)用，但是如果高隆灣購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會(huì)承認(rèn)這筆費(fèi)用，因此在辦理過戶之前高隆灣購房者不要把房款一次性交完了，醉后留一筆尾款，方便在交接房屋的時(shí)候結(jié)算其他費(fèi)用。
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