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什么是容積率？容積率大對生活有什么影響？ 龍華區房產，龍華區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

龍華區購房者在海南買房的時候有很多事情是紙得他們注意的，海南買房選房是一件嚴謹的事情，如果稍微有什么沒有注意到，那么就會對自己未來居住環境有一定的影響，相信有過看房經驗的龍華區購房者都知道容積率，但是還是有很多人對容積率都不是特別了解，容積率和我們的生活息息相關，那么什么是容積率？容積率大對生活有什么影響？

什么是容積率？

容積率又稱建筑面積毛密度，根據《建設用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比紙。比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是2；如果建3層，總建筑面積300平方米，容積率就是3。簡單來說，在一定的地塊上，龍華區房子蓋的越多，層數越高，則整個項目的容積率越高。

容積率大對生活有什么影響？

1、人口密度大

小區內部的容積率越高，意味著該小區內的龍華區房子建得越多，而高容積率的住宅必定會帶來高密度的居住人口。這樣一來，就會導致小區中業主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的使用會加劇這些設施的老化，因此在購買高密度小區時應該對此提出更高的要求。

2、內部規劃差

由于高容積率住宅對土地使用率的過分追求，小區內的樓層會比較高、綠地的比例也會相應的減少。從而會影響居住區內的生活環境與品質。另外，樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區經常遇到的問題。因此，如何合理地解決這些問題，不但是擺在開發商案頭的重要工作，也是使龍華區購房者提高對小區的認可度的重要方面。

3、安防難度加大

由于居住密度大，因此出入的人會較多，外來人員混入其中的機率也會相應地提高，這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。也就是說，高容積率的住宅安防系統一定要跟上，不僅要加大監控設備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全。

以上就是關于什么是容積率，以及容積率大對生活有什么影響的相關內容，容積率的大小會直接影響到龍華區購房者所在小區的綠化率、樓間距以及小區內部道路等，之間關系到龍華區購房者日后居住的舒適度，所以龍華區購房者在海南買房的過程中一定要注意不要忽視了小區容積率的問題，要保證以后的居住舒適度。

龍華區買房優勢：海口市龍華區北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區，東、南部沿南渡江階臺地區。，龍華區樓盤</a>

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